工業產業用地20-30年
總部地底價7折
土地出讓方式
重點產業項目用地
招標、拍賣、“帶產業項目”掛牌出讓（租賃），先租後讓、聯合投標或競買。
一般產業項目用地
招標、拍賣、掛牌，聯合投標或競買
土地年限
重點產業項目
- 用地出讓期限30年。
- 租賃期限不少於5年且不超過20年。
- 先租後讓的，總和不超過30年。
一般產業項目用地
用地出讓期限20年。
土地價格
重點產業項目
1）除配套商業以外，出讓底價：
- 單一意向用地單位的，市場價70%確定。
- ≥2個意向用地單位的，市場價60%確定。
2）地價不計利息分期繳交，首期繳交比例不得低於50%，餘款1年內支付。
一般產業項目用地
按市場價確定
地價須一次性付清。
商業服務業用地30-40年
重點產業地底價6-7折
土地出讓方式
總部類商業服務業用地
掛牌，聯合申請競買。
一般商業服務業用地
招標、拍賣、掛牌方，聯合投標或競買。
土地年限
總部類商業服務業用地
用地出讓期限30年。
一般商業服務業用地
用地出讓期限40年。
租售限制
總部類商業服務業用地
- ≥60%建築面積不得轉讓，其餘部分為非自用部分建築。
- 非自用部分建築允許租售，其中辦公用房比例≥50%。
- 配建商務公寓不得轉讓。
一般商業服務業用地
- 3種情形：不得轉讓、限整體轉讓、分割轉讓。
- 酒店限整體轉讓。
土地價格
總部類商業服務業用地
- 除配套商業以外，出讓底價按評估價70%確定。
- 地價不計息分期繳交，首期繳交比例不得低於50%，餘款1年內一次性支付完畢。
一般產業項目用地
- 底價按深府〔2019〕9號文規定。
- 地價須一次性付清。
正文摘要：
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