作者：張超帥 來源：港漂圈
香港房子有多小？相信各位港漂深有體會。不過講真，大家住的那種40幾平的樓在香港還不算極致。
近年，有一種樓在香港崛起——納米樓，代表選手就是之前大火的“龍床盤”屯門菁雋。
它一套房只有128尺（12平），還不及一個車位大，可就是這種極小的樓盤，這幾年在香港大火。
因為夠小，入場費少，它成為香港小年輕實現業主夢的首選。
比如屯門菁雋，當時推出單日就售出98%的單位，不到200萬的價格也十分親民。
而除了小年輕，投資者也特別愛買納米樓（用來出租）！
千萬別看納米樓小，但他租值年年升，如果按現階段年升3.05%—10.6%，已經跑贏大市了。
不過也正因如此，香港的私樓越建越小，漸趨“納米化”。去年香港就新建了982個納米單位，較2018年漲了一倍。
2019至2021年香港會有超過3,000個納米單位落成，較過去三年落成量高60%！
可是話說回來，十幾平一套的房子雖然價格低，但沙發、茶几、床、冰箱這麼多東西怎麼塞得下？怎麼生活？
剛好香港有檔節目叫《夠細奇則》，專門講這種香港小房改造，今天我們就來看看他們是怎麼做到的。
1號選手：何文田21平
眾所周知，香港房子除了小，還有一個特點就是房型奇奇怪怪，比如有這種：
還有這種：
今天說的何文田這套房，房型保持香港一貫的風格，不規整長得像電鑽：
整套房子只有226尺（21平），去掉陽臺就只剩169尺（16平）了。
它有多小呢？伸手就能全部碰到，五步就把整套房子走完……
設計師說自己從業20年也沒負責過這麼小的單位，但更令人沒想到的是！業主還要求這套房要設計給4個人住！
設計師又算了算，除去廚房和浴室，整套房只剩下不到120尺（11平），就算只放三張床那也有點困難啊……
當然，活還是要乾的，接下來看設計師怎麼化腐朽為神奇。
因為房子頂層高有3米，所以首先得做個小複式。
因為空間實在小，買了傢俱也放不下，設計師就利用樓梯和各種角落，在這10幾平的空間裡塞了足足23個儲物櫃。
第一層既是客廳，也是業主兒子的房間：
櫃子打開就能變成床：
另一邊櫃子打開又變成餐桌：
第二、三間房在樓上，一分為二，女兒住左邊，父母住右邊：
女兒顯然比兒子住的好，有自己的私密空間，還帶化妝臺和電腦桌：
父母的房間最大，還能放一臺電視：
再來看廚房，你別說，感覺比本帥幾十平房子配置的還要寬敞：
而這套房子竟然還有兩個陽臺 。必要的時候，陽臺窗簾拉上還能當成客廳的一部分。
整個裝修，花了30萬。
2號選手：元朗20平
元朗這個納米盤厲害了，發售之初號稱擁有全港唯一的“花園劏房”。
整套房子219尺（20平），但令人窒息的是，有近一半都是陽臺。
如果再扣掉廁所，只剩下150尺（14平）不到。
接下來，我們看看如何在這14平放下廚房、臥室、客廳、書房。
同樣頂高有3米，還是得做兩層，上面臥室，下面客廳。
廚房只能開放式，畢竟單獨的廚房不太現實。
客廳一邊利用樓梯下空間做衣櫃，另一邊則是書桌。
飯桌隱藏式 、餐椅隱藏式、書桌隱藏式：
樓上也意外寬敞，經主持人測評橫躺3個人都沒問題：
最後來看這個一開始被嫌棄的大陽臺，鋪上假草後
變身花園，可以曬衣服、養狗、燒烤、喝茶曬太陽！
整個裝修9萬6。
3號選手：北角15平
北角的樓盤尚譽整棟全是納米屋，房子從163-170平方尺（15－16平）不等，有“港島最細”之稱。
今天我們看的是163尺（15平）最小這套。
163尺什麼概念？差不多就一個停車位大......
但是你絕對想不到這裡尺價23,000港幣，換句話說，這個車位房要賣近400萬！
而且雖然標註163尺，但撇去廁所廚房，真實生活空間只有63尺（6平）。要知道，香港懲教署的單人囚室面積都有80尺（7.5平）。
啥也不說了，開始看房吧。
進門左邊是廁所，右邊是開放式廚房。廚房的活動空間還挺大：
但是廁所有點迷，馬桶旁就是一面大窗戶：
沿廚房再往裡走就是起居室，然後就沒了……一眼看完。
因為房間小，所以必須要
埋“機關”來滿足生活所需。比如櫃子變桌子：
茶几變飯桌：
沙發變床鋪：
最優秀的是這兩扇大窗戶，讓原本的小空間突然開闊了起來。
最後報個價，整套房子裝修5萬3。
4號選手：港大25平
港大這套房同樣很小隻有269尺（25平），卻
要住一家3口。乍一看房型規整，還有兩間房，但是！這套房有個大bug——五門歸心。
五門歸心意思是五扇門都對著客廳，在地產界又叫
“五鬼拍門”，是風水大忌。所以這套房的第一件事就是“破局”。
最簡單破局方法是
減少房門數量，所以設計師乾脆把它全部打通變成了一個大單間。
但這個大單間裡最讓本帥迷惑的是這裡：女兒和父母同房，兩張床之間零間隔。
而床之所以這麼高，是因為下面有巨大的收納空間：
這個程度，果然很香港。
房子其他部分也都是一貫的香港風格，書桌變餐桌，並且因為空間不大，桌子還不能選四腳的。
房間只能用電動隔音窗簾隔開：
最後報個價，這個改造花了41.5萬。
5號選手：港島東31平
港島東這套332尺（31平），和今天所有單位相比算是豪宅了，也是
3人住。房子是L型，雖說不上規整，但見過香港各種奇葩房型後，這個構造好像也不那麼奇怪了。
整套房子如果扣除陽臺、廁所、廚房，實際只剩下
250尺（23平），但是業主要求要有閣樓、木臺儲物等等……接下來就看設計師怎麼發揮。
一進門就能感受到典型的香港設計 ——開放式廚房、隱藏式冰箱、隱藏式洗衣機、隱藏式餐桌 ：
而客廳長這樣：
不管是樓梯還是電視牆，每一寸可以儲物的地方都不能浪費：
另外還有屋主要求的木臺儲物也有了，而且這裡功能還很多。
它既可以儲物，還是一個偏廳可以喝茶，還是這家菲傭的睡房。
不過這個上下的空間感，讓本帥有種和菲傭同房的趕腳：
樓上不僅是業主夫婦的床，還有一張辦公桌，真的是每一寸都用得很極致了：
整套房子看下來，可以說麻雀雖小，但五臟俱全，裝修耗資30萬。
這麼看下來，大家也都能感受到，香港房子小，房型不規整，這也練就了極其香港特色的裝修和傢俱風格。
以上所有，你覺得幾號房子改造最成功呢？
總之房子雖然小，但生活總還是得有。來，最後考古一個圈妹N年前的房間改造。
大家也來說說，你在香港的房子有多大？關於香港的小房你又有什麼感悟和故事要分享！
