買房對我們這代人群來說最痛苦的莫過於手裡沒錢，特別是八零九零後人群，外出打工人群，剛畢業大學生人群。對於家裡經濟條件不好的人來說，怎麼辦呢？想買房又支付不起，那麼只能退而求其次了，小產權房可以說是價格最低的房子了，那麼對於小產權房的性質大家又瞭解多少呢？
小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
對於經濟條件優越了當然不建議購買，不過對於手裡沒錢家裡經濟條件不怎麼好的，恐怕是沒有選擇的選擇。對於那些馬上要結婚的人群，對於那些孩子馬上要上小學的人群，對於那些十分剛需的人群，不得已只能選擇價格低廉的小產權房。對此小編專門詢問過相關專業人士有關小產權房的一些情況，專家分析表示以下7點內容。
1.小產權房沒有房產證購買時只能全款購買。
2.房子不能抵押貸款，不能轉於他人，不能私下買賣。
3.選擇購買時要選擇一定規模的，建築面積大的優先選擇。
4.要和開發商、村委會購買籤協議，一旦出現拆遷情況，詳細的理賠協議
5.一旦房子出現質量問題，開發商需儘快妥善處理。
6.簽署協議時最好找更多的見證人簽字，如果有律師在場更好。
7.有關小區治安衛生管理環境的問題需要明確責任。
綜上所述就是購買小產權房子需要注意的問題了，千萬不要貪小便宜，切忌不要因為價格低的而衝昏頭腦，一定要堅守本心，淡定╮（﹀＿﹀）╭淡定╮（﹀＿﹀）╭。房子固然要買，卻不能喪失頭腦去買，一定要考察清楚，瞭解清楚，才能決定是否去行動。不懂的就要問，不明白的就要去打聽。千萬不要貪圖便宜而盲目衝動。
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