隨著棚改推進，各地的安置房開始多了起來。有些拆遷戶手上擁有多套安置房，自己不需要那麼多，於是就想將多餘的安置房賣與他人。和普通的商品房相比，安置房確實要便宜不少，那麼為什麼很多購房者都不敢買安置房呢?安置房存在哪些缺點呢?下面小編將就這些問題和大家做個分享，期待可以幫助到有需要的朋友們。
大多數人在購房時都會要求對方出具房產證，這是因為只有房產證才能證明房子的歸屬。而由於一些地方拆遷的人很多，開發商和當地政府還沒來得及辦理大房產證，而按照相關規定，沒有大房產證，那麼安置房房主就不能辦理自己的房產證，這樣就致使安置房在樓市中遇冷，購房者不敢買。
安置房是屬於中低價房產,它和普通的房子還是有一定區別的。按照相關法規規定，安置房只有滿五年後才可以上市進行交易。之所以有這樣的規定，是因為有關部門擔心安置房大量入市會造成房價出現很大的波動，例如說有一個人因為拆遷分到了幾十套房子，然後他將一部分安置房賣出，這樣不利於當地房價的穩定。
此外,值得關注的是,現在有些安置房是屬於小產權房。所謂小產權房指的是,這類房產沒有國家頒發的土地使用證和預售證，因此這種房子是無法辦理到房產證的。這類房子即使價格明顯低於當地房價，購房者也不敢買。因為就算購房者買入，既不能拿它去辦理抵押貸款，也不能將它再次售出。
由此可見，購買安置房還是存在較大的交易風險的，這也就是安置房難以售出的原因了。不過如果對方能夠提供房產證，並且不存在其他限制出售的條件的情況下，大家還可以考慮購買安置房的，畢竟安置房價格比較實惠，可以省下一大筆錢。值得注意的是，大家在購買房屋時，一定要注意房產過戶安全，以確保自己的合法利益。
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