2020年元月1日實施的新《土地管理法》，讓農村戶口又鍍了一層金
新《土地管理法》的修改主要涉及到了農村宅基地、農村集體土地入市、農民集體土地徵收補償三個方向
農村宅基地
新《土地法》主要的修改為：
《土地法》農村宅基地有償退出
結合當前的宅基地確權及辦理產證的動作。
也就是說，宅基地（辦理不動產證後）可以正常辦理銀行貸款，如果不需要住，可以有償退出。
城鎮居民能否去農村購買宅基地使用呢？
答案是不可以
2019年10月16日農村農業部《關於積極穩妥開展農村閒置宅基地和閒置住宅盤活利用工作的通知》表示，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。
嚴禁城鎮人口下鄉利用宅基地建設別墅大院和私人會館
根據宅基地使用權和所有權分離的制度，如果農村戶口遷出為城鎮戶口，村裡的宅基地只有使用權，不能進行修整和翻蓋，如果房屋倒塌宅基地應由農村集體收回。
農村集體土地入市
農村集體土地直接入市，享受與國有建設用地同等權利
簡單來說，依法登記、規劃為商業、工業等經營性用途的集體經營性建設用地，可按照同類用途的國有建設用地執行。農村閒置的商業、工業用地，可直接入市交易。
這一舉措，主要是為了盤活存量土地，人口流入型城市的周邊農村、村內有廠企的，將迎來進一步的發展。對於以農業為主要產業的農村集體，作用不大。
也有人會擔心這是不是給農村小產權房屋的"轉正機會"。
單純看法律規定來說，不太可能。首先集體經營性用地的用途必須為工業和商業，不存在住宅類型的產權，這類集體土地一般的原用途為村鎮自辦企業或者是農產品流轉平臺，產權為50年或者40年，不存在70年產權
徵收農村土地
1、徵收土地要求更加嚴格
《土地管理法》徵收農村土地的要求
第四十五條為《土地管理法》新增條款，詳細規定了可以徵收農村土地的情況。
2、徵地補償金額更高
徵地拆遷補償標準
將"保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠收入有保障"作為立法要求
在徵地補償上，原來的《土地管理法》按照被徵收土地的原用途給予補償，按照年產值倍數法確定土地補償費和安置補助費，補償標準偏低，補償機制不健全。新法規定按照片區綜合地價進行補償，補償將土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。也就是說，新法規定的土地補償標準，將考慮到未來的發展情況，而不是單純考慮當前的發展情況。
