在新冠肺炎疫情趋缓之下，3月大陆多地积压住房需求开始释放，大中城市房地产市场小幅回暖。
国家统计局16日发布数据显示，3月一、二、三线城市新建商品住宅销售价格、涨幅比2月均略有扩大。其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格由2月的持平转为上涨0.2%；31个二线城市新建商品住宅销售价格比2月上涨0.3%；35个三线城市新建商品住宅销售价格比2月上涨0.2%。从房价涨跌城市来看，3月包括西宁、杭州、银川等城市的新房价格，涨幅相对比2月大，均超过1%。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出，3月随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。数据显示，3月中国大陆70个大中城市中，房价上涨的城市数量为38个，相比2月的21个明显增多，房价持平的城市数量则减少到10个。
3月在杭州、深圳等城市出现民众戴口罩排队买房的情况，房市是否已经复苏？中原地产首席分析师张大伟指出，3月大部分城市房地产市场成交量的确有所恢复，目前市场大约已经恢复到疫情前的40%，且大致呈现从南到北逐渐复苏的态势。在刚刚过去的4月上半月，各地市场继续恢复，已经接近去年同期的七成。
不过，张大伟也认为，疫情阴霾并没有完全散去。3月新房价格比2月上涨的城市数量为38个，仍然明显低于今年1月（47个），以及去年第四季（多数月份超过50个城市）。张大伟称，市场在降息等预期下，房市有望持续恢复，预计在第2季市场接近恢复到2019年平均水准。
某智库研究总监严跃进认为，市场流动性宽松背景之下，加上部分购房者前置了改善需求，因而带动中高端市场回暖。
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