上周，我们针对南部新城做了一篇专门的报道。今年想要置业南部新城的，看这一篇就够了！
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南部新城置业热度确实高，但是对于部分买房人而言心有余而力不足，动辄5万/㎡着实有些吃力。
当下，如果想安家城南，除了南部新城，还有选择吗？
今天，我们梳理了城南除了南部新城之外的置业机会！买房人可根据购房预算量力而行！
近期城南，尤其是两桥板块新老盘跃跃欲试，让我想到了去年年底多盘扎堆上市的疯狂场面。
（点击可查看大图）
- 本月计划上市：
世茂璀璨睿湾、中海城南公馆、电建洺悦华府、花语江南。
- 二季度-下半年：
越城天地中心、仁恒城市星光、都会澜岸、宋都柏悦府。
此外当前还有老盘绿城云栖玫瑰园、龙湖天钜、石林云城、星叶欢乐城有房在售。可以说是一个买方市场，选择机会较多！
目前城南板块以花语江南4.32万/㎡的均价位于新房（高层产品）榜首，这个记录恐怕除了它自己和南部新城的纯新盘，暂时无盘可破！毕竟仁恒城市星光放风价也才4.3万/㎡，至于最终会如何，拭目以待。
01
本月4盘预上新！
去年对于城南是爆发的一年！老盘收官、新盘纷纷上市，房价也登上新的高度。年初中海城南公馆率先打破板块3万5的价格红线，当天售罄！从此，城南仿佛开了挂一样“一路高歌”。
翡翠天际从首付3成到6成，从不需要验资到验资200万，门槛越来越高，但一直保持较低中签率。收官均价近3.6万/㎡，板块第二个破红线项目。
进入下半年，城南直接掀起沸点！大名城紫金九号毛坯均价冲上4万/㎡，当日售罄。紧接着，花语江南精装均价高达4.32万/㎡，刷新板块高层产品房价记录！
在部分人认为如此高价并不看好的情况下，当日去化竟9成！这样的成绩直接让他们傻了眼。
果然，城南的区位，共享河西的配套还是很有吸引力，另外，南京确实也不缺购买力。
小别近5个月之后，花语江南计划近期加推1号楼（层高25层）！
花语江南由中国铁建、路劲地产合作开发，拟建设7幢24-30层的住宅以及沿街商业、幼儿园等相关配套，将引入五恒科技系统（恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒洁），主打170-240㎡精装大平层，置业门槛不低。
户型图▼
样板间▼
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此外，老盘中海城南公馆、世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府本月也有计划加推！有盘放风涨2000元/㎡？！
最新消息，贾西地铁上盖——中海城南公馆即将于近期加推1号、7号共363套精装住宅，现房销售，精装交付。户型建筑面积约83-131㎡。
其中，83㎡、96㎡、118㎡三种户型都是首次亮相。项目前期开盘均价35345元/㎡，如果此次开盘均价与前期持平，即将推出的最小83㎡户型总价可控，精装准现房，可以说是一个不错的上车机会！
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于河西南岸而言，世茂璀璨睿湾与电建洺悦华府均有意本月加推，值得一提的是，有消息称世茂璀璨睿湾预计涨2000元/㎡加推！要知道此前项目首开均价30029元/㎡，若真如此，涨幅约6.7%！
据悉，世茂璀璨睿湾预计本月下旬推出6、7、9号楼，共计384套房源，精装交付，三大件齐全，包括95㎡和119㎡两种主力户型。
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02
4大纯新盘紧随其后！
老盘加推，新盘也没闲着。赛虹桥、西善桥及板桥等4大纯新盘今年即将入市！
就在上周末，金地城南G87项目传来最新消息，案名正式定为都会澜岸！项目共打造12栋高层住宅，由首开、金地、融信三强联合开发，层高在28-32层，还将配建一所18班幼儿园，户型面积约78-124㎡，最快今年6月上市，精装交付。
2019年12月4日，经过14轮竞价，金地城南G87地块最终被金地以23.2亿拿下，楼面地价16628元/㎡，未超过最高限价。
此外，颐盛赛虹桥G59地块、G60地块也传来最新消息！
2019年8月29日，城南G59地块被南京颐盛房地产开发有限公司，以61亿底价竞得，楼面地价19389元/㎡。同一天，城南G60地块也被颐盛以13.6亿底价拿下，楼面地价17376元/㎡。
随后，项目爆出将由仁恒操盘！近日，案名疑似曝光，地图上已出现“仁恒城市星光营销中心”的字样，据置业顾问消息，案名确为仁恒城市星光。
目前项目售楼处及样板间在建中，预计将于6月份迎来首开，精装放风价4.3万/㎡， 按照曝光的74-160㎡户型面积段来算，预计总价在318万-688万之间，具体以销许为准。
G59地块将建21栋27层住宅，户型面积段有99、112、125、140、160㎡，精装交付。
其中户型配比（具体以官方公布为准）：
99㎡户型为三房两卫，占总套数的18%；
112㎡户型为三房两卫，占总套数的30%；
125㎡户型为四房两卫，占总套数的18%；
140㎡户型为四房两卫，占总套数的24%；
160㎡户型为四房两卫，占总套数的10%。
G60将建设3栋27-33层高层，2栋14层办公楼及商业裙房，户型面积段有74㎡、99㎡、125㎡、160㎡，精装交付。
户型配比（具体以官方公布为准）：
74㎡为两房一卫，占总套数的30%；
99㎡为三房一卫，占总套数的30%；
125㎡为四房两卫，占总套数的30%；
160㎡为四房两卫，占总套数的10%。
同属于城南赛虹桥的纯新盘还有南京总价地王——越城天地中心（原应天府）。
2017年2月，中华门G98地块，经过395轮竞拍，由招商以98.1亿拿下。随后，项目又确定将由招商蛇口联合香港置地、碧桂园联合开发，由全球知名建筑设计事务所Aedas进行操刀设计。
从规划到更名，一波三折，千万豪宅的命运有点坎坷，拿地三年多，至今未上市！
值得期待的是，在南京市房管局3月20日发布的二季度拟上市项目明细表中，越城天地中心赫然在列！预计6月加推78套房源，据悉户型建筑面积约360-1100㎡，总价预计2500万起，单价近7万/㎡，具体以销许为准！
豪宅内景抢先看▼
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（具体以实际情况为准）
另一边，城南最低调的板块——板桥最近的速度也跟上来了。
先是星叶欢乐城在拿地四年后终于首开，一次性推出740套房源！在大多数项目采取“少量多次挤牙膏式”策略时，星叶欢乐城的大批量供货确实任性！
另外，不得不说一句，目前均价仅约2.5万/㎡的星叶欢乐城，是置业城南负担最轻的机会。
上月，板桥地王项目宋都柏悦府售楼处正式公开，这是宋都在南京继奥体名座、宋都美域、宋都南郡国际后第四个项目，也是宋都“柏悦系”在南京的首发作品。
去年6月，宋都以总价32.3亿拿下板桥G18地块，地价15453元/㎡，自持租赁住房面积3000㎡，成为板桥新地王。
拿地4个月，宋都G18地块规划便出炉，项目拟建设7栋11层小高层，11栋26-27层高层，1栋租赁用房，并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。
据悉，项目计划二季度或一次性推出4栋27层住宅，共计417套房源，户型面积92-126㎡，三房起步，放风价3万/㎡！
