終風102686671
你好，很高興回答你的問題
先上結論，經濟下行和房價上漲本身不衝突，但是長期來看不穩定，也不可取
房價
我們買房無非就是兩種需求：1、自住，2、投資
如果是自住，自然不會出現逆勢上漲的情況，畢竟還是理論的人居多
所以逆勢上漲基本可以判定是因為有人想要用房子進行保值，跑贏通脹。
在現在經濟下行的時期，大家對於投資的未來比較渺茫，就自然選擇了再過去十年中從來沒有讓中國老百姓失望的投資項目——房地產，期望著能夠向原來一樣，用房產投資讓自己一朝暴富。
中國經濟
雖然說中國也受到了新冠疫情的影響，但是由於疫情主要在春節期間，而且黨中央的措施非常的及時有效，使中國的經濟影響並沒有想象中的那麼大，主要是進出口貿易的影響比較大，消費領域正在逐漸回暖。
中國房價
那現在這個時間我們投資房產真的好嗎，個人認為並不是一個好的時機。
首先，中央的政策非常明顯“房住不炒”，中國現在的人均資產比率房地產佔到了80%以上，這是一個非常畸形的數字，導致了資產流動性的嚴重不足，所以最好的情況就是房價機器緩慢的增長，甚至下跌，這樣才能比較有效的擠出房地產中的水分，幫助中國經濟更加穩定的前進，這也是“房主不炒”這個大前提不會改變的原因。
房地產在未來投資的屬性會越來越專業化，將從現在只要買了就賺逐漸的像正常的投資產品轉變，投資永遠都是私人的，專業化的事情，以前的好日子是中國連續多年快速發展給我們帶來的紅利，但是隨著經濟體量的逐漸增加，這樣的好日子也將一去不復返了。
建議
所以如果是投資的話，建議從多方面考慮，仔細的篩選，放眼全國的角度來考慮房地產的投資，最起碼徐州的大方向看不出有能讓房地產長期穩定增長的動力。
如果是自住的話，那也可以購買，因為房地產在中國價格是不會出現崩塌的，這個對於政府的信任還是有的，所以也不存在抄底，只要適合自己就好。
郝承天衝鴨
徐州房價有點和臨沂相似，在疫情爆發情況下爆出房價上漲，我認為是假漲。這兩個城市農村人口比較多，平均工資不高，經濟發展都在本省屬中等，房價都在一萬左右，對比收入已經到頂沒有上漲空間了，房價實際從去年開始很多地方已經開始下跌。這個所謂的漲可能是人為推動的假象，徐州總體成交量從去年就持續下降，今年一季度成交量更是降了一半。在成交量大跌的時候房價怎麼可能漲?所以虛假成份多。
雲華看天下1
你這個問題太敏感了，我們都不敢回答真實的話了。
只能按照目前的思路給你回答一下這個問題。
我前幾天跑了一趟蘇州，在高速上看到車來車往，物流的速度並不比春節之前少，甚至有的地方，特別是過了長江之後，整個高速的堵塞程度還是比較嚴重的。
我給你講這個是什麼意思呢？就是說目前的這個經濟雖然是受到疫情的影響，但是恢復的也很快。可能是影響了人員的流動和出行，但是對於物流就是貨物方面的流動，基本上已經恢復了。包括看到國家的復工率的統計，再結合自己身邊的一些企業，還有商場的復工率，基本上這個數據是可信的，更加真實的。當然，也許會有點點的誤差，但是你想一下整個國家的統計肯定會有一點點誤差，但是大的方向不會錯，也就是說，目前整個的經濟已經向好的方方向在轉變了，並且恢復的很快，應該影響沒有想象的那麼大。
可能我這樣回覆你關於經濟的問題，好多人會大失所望，但是實際上你開車到高速上走一圈你就知道了，最近這一段時間看到商場裡面人員也是慢慢的多了起來，人流也是逐漸的恢復，這個是商場的商業恢復正常之後，這就說明整個的受疫情的影響已經恢復了。
那麼我們接下來再說房價為什麼會上漲？通過這一次疫情的也的確是讓大家認識到自己在工作地有一套房子的重要性，包括像蘇州啊，上海啊，如果是你沒有房子，有一段時間是不會回去。所以呢，這個時候可以說是刺激了購房的需求，好多人可買可不買的就下定決心花錢買了，這個時候鄭重一些房地產開發商的下懷，因為這些房地產的開發商，他們的血液裡是沒有道德的。所以房價能夠上漲也就不足奇怪，但是你挺相信這個房價的上漲是短暫的，不可持續。
關鍵字: 徐州市 2017中國經濟年報 下行
