疫情以来,各大开发商中介纷纷都忙活起来,先是卖房的营销电话狂轰乱炸,然后二手房中介不厌其烦的邀请看房,紧接着各大开发商纷纷把号称早清盘几年的现房上架,同时地王频出,不断被刷新高价,楼盘再现人挤人购房场景.然而一切都是假的,假的,假的.假的东西自然真不了.他们都忽略了一个事实,那就是供求市场.目前临沂真实供求市场95%在120万以内,然而目前整体120万以上房源占80%,也就说80%的房源在抢占5%的高端市场,而中低端市场却没有人做,其实现阶段临沂房子并不是不好卖,看贝壳网成交还是挺多的,但成交量90%都在120万以内,这说明不是没有需求,而是地产商定位的失败,营销的失败,自以为是的失败.好比某个暴发户突然2年内挣了大钱,买了豪车豪宅.然而两年后市场行情变化了,暴发户还是沉浸在原来那种情绪中,最终的结果只能是做吃山空卖车卖房.目前的局势地产商们还是沉浸在19年南坊暴涨的喜悦中,还在坐着春秋大梦希望在推动一次地王高潮,而不去实际调研考察实际市场需求.目前哪个地产能率先破局，就是临沂未来的no1
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