疫情以來,各大開發商中介紛紛都忙活起來,先是賣房的營銷電話狂轟亂炸,然後二手房中介不厭其煩的邀請看房,緊接著各大開發商紛紛把號稱早清盤幾年的現房上架,同時地王頻出,不斷被刷新高價,樓盤再現人擠人購房場景.然而一切都是假的,假的,假的.假的東西自然真不了.他們都忽略了一個事實,那就是供求市場.目前臨沂真實供求市場95%在120萬以內,然而目前整體120萬以上房源佔80%,也就說80%的房源在搶佔5%的高端市場,而中低端市場卻沒有人做,其實現階段臨沂房子並不是不好賣,看貝殼網成交還是挺多的,但成交量90%都在120萬以內,這說明不是沒有需求,而是地產商定位的失敗,營銷的失敗,自以為是的失敗.好比某個暴發戶突然2年內掙了大錢,買了豪車豪宅.然而兩年後市場行情變化了,暴發戶還是沉浸在原來那種情緒中,最終的結果只能是做吃山空賣車賣房.目前的局勢地產商們還是沉浸在19年南坊暴漲的喜悅中,還在坐著春秋大夢希望在推動一次地王高潮,而不去實際調研考察實際市場需求.目前哪個地產能率先破局，就是臨沂未來的no1
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