（1）標的資產位於杭州市蕭山區所前鎮聯誼村新達路156號，包含7項投資性房地產，地上建有車間、倉庫、辦公樓等工業建築，企業根據測繪報告申報建築面積合計為65,160.08平方米，目前尚未取得《不動產權證書》；房產所坐落的土地權證編號為杭蕭國用（2011）第2400011號，工業出讓地，2010年12月31日取得，土地面積62,950.00平方米，容積率不高於1.56，不低於1.56。
（2）截至評估基準日，企業已簽訂租賃合同，約定將上述房產中除辦公樓、食堂二層外全部對外出租，租賃期限為2018年4月1日至2027年3月31日。其中第一年到第三年租金價格為8,850,000.00元/年，第四年到第六年租金價格為9,292,500.00元/年，第七年到第九年租金價格為10,221,750.00元/年，九年總租金價格為85,092,750.00元。
交易條件
轉讓底價18,802.80萬元，一次性付款，保證金5000萬元。
項目簡介
標的資產位於杭州市蕭山區所前鎮聯誼村新達路156號。
標的資產建築面積合計65,160.68平方米，土地面積為62,950.00平方米。資產合計賬面淨值147,655,859.56元，其中，投資性房地產賬面淨值113,897,412.38元；無形資產——土地使用權賬面淨值33,758,447.18元。
截止2019年8月31日，企業共有7項投資性房地產，均位於杭州市蕭山區所前鎮新達路156號（所前鎮聯誼村3301082404590003地塊，對應土地反映在無形資產——土地使用權科目）上，地上建有車間、倉庫、辦公樓等工業建築，企業根據測繪報告申報建築面積合計為65,160.08平方米。
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