農村危房改造,如何在資金範圍內改造?

不再搖滾的小蝦皮


謝謝啦!

這個問題提的是二個模糊的概念!

第一個模糊,危房的改造,幾間危房?

第二個模糊,資金範圍內,多少資全?

有了這二個摸糊問題,康樂舅也只能給你一個模糊的回答!

第一,假如有十間危房,一共佔地面積是多少?原本是一層,二層,還是三層?

第二,這十間危房總面積為,樓上樓下一共是二百五十平米。那麼通過改造是否有可能增加到三百平米?是否能為居住困難者,多增加一點面積?!

第三,必須要將所有的危房拆了重建!將所有的材料,小心的拆下,儘量減少損失!

第四,將舊材料與新材料合併使用,減少經費!節約成本!

第五,改適結構,增加面積,將原來不合理的設計,重新修改一下,使其改造的最合理!

第六,所有經費,必須要當眾攤開,發動群眾,群策群力!一定會使經費使用最合理化,發揮最大的作用!

以上是康樂舅個人看法,不對之處,多加批評!


康樂舅


農村危房改造分等級的,你是A、B級基本上不需要改造,它本身就屬於安全住房,只有C、D級危房才會需要改造,C級危房可以通過維修加固的改造方式達到安全住房的要求,D級危房則需要拆除重建。

提問的意思也就是說,如何在限的資金範圍內對C、D級危房進行改造,並通過改造達到安全住房的標準。這就要看誰來實施危房改造工程了,如果是自己改造的話,就要考驗個人智慧了,如果是請施工隊來實施的話,就比較簡單,下面一一來說明。

如果是自己改造,還要在有限的資金範圍內將危房改造完成,考驗個人智慧的就是要減少改造的成本。比如說,你需要改造的危房面積大,而家庭人口又少的話,你在改造時可以減少住房面積,這樣就可以節省一部分改造的成本;危房拆除的舊木料、舊門窗、舊椽子、舊磚瓦等等舊料,在改造時能利用的就利用,不要大手大腳的全買新的。

確實需要更換的可以就地取材,比如,木料,你可以向當地林業部門申請間伐一部分樹木,砂石可以去河道里取取材,等等。這樣通過舊物利用,加上就地取材就可以為你節約開支,將有限的資金用在不可替代、更換的材料上面去。人工嘛,除了自己親力親為之外,不足的人工可以請本村的人幫忙,這樣人工開支不就降下來了嗎?通過舊物利用、就地取材,再加上自己親歷親為參與改造,整個改造成本就降下來了。

如果不想自己施工的話,請施工隊來實施的話就簡單了,你只需把你的預算告訴施工隊,並約定通過檢查驗收之後再支付改造資金即可,如果檢查驗收不過,由施工隊負責整改直至檢查驗收合格為止,但要注意的是要簽訂施工合同,把你的要求寫進合同即可。

最後建議你請施工隊來實施危房改造,因為施工隊是專業的,有專門的隊伍,對於這方面的業務也熟悉,他們知道如何用最少的資金將危房改造成符合安全住房的標準,並能通過檢查驗收。而個人的話,並不一定懂施工,改造起來的話並可能達不到節約資金的目的。


農村一山貨


危房改造首先是必須具備危房改造的條件:

1、本村戶口並在本村居住,也是房子的產權所有人;

2、在農村危房摸底調查時登記在冊的農戶;

3、農村的低保戶、五保戶、殘疾人貧困家庭以及其他貧困戶等任意一種。

有以下幾種情況的,就不能領取危房改造補貼。

1、在農村已經有了安全的住房的;

2、在村裡沒有宅基地的;

3、子女在城裡買房的;

4、沒有房產證的;

5、需要分戶的等等。

條件具備了就對房屋進行評估鑑定:

危房的鑑定標準:

危房是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件。隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

出現以下情況的房屋都屬於危房:

1、在房屋出現地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、空鼓或裂縫突然增大。

2、承重柱、梁、板或牆體出現嚴重裂縫,並且持續發展。

3、承重柱、梁、板或牆產生過大的變形,木構件嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4、牆體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

5、房屋突然發現異常的聲音,如“劈拍”聲、“喳喳”聲、爆裂聲等。

6、房屋整體有嚴重傾斜現象,室內存在明顯傾斜感,門窗變形開啟不便,影響正常起居使用。

危房改造補貼申請流程:

1、申請人向村委會提出書面申請,填寫房屋改造申請表,攜帶戶口本、身份證複印件、危房改造照片等證明材料;

2、村委會在收到申請後會進行評議,然後上報鎮政府審核,鎮政府收到申請後會與規劃部門、國土部門等多個部門進行審查和批覆;

3、最後由鄉鎮人民政府工作人員入戶核查,符合條件即可成為危房改造的農戶,在規定的限期內完成房屋改造的將發放相應的補貼;

危房改造政府補貼基本標準:

1、五保戶一級危房,戶均補助2萬元;

2、五保戶二級危房,戶均補助0.5萬元;

3、五保戶三級危房,戶均補助0.3萬元;

4、低保戶一級危房,戶均補助2萬元;

5、困難戶一級危房,戶均補助1萬元;

6、一般戶一級危房,戶均補助0.5萬元;

7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補助0.3萬元;

8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補助0.2萬元。


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