农村危房改造,如何在资金范围内改造?

不再摇滚的小虾皮


谢谢啦!

这个问题提的是二个模糊的概念!

第一个模糊,危房的改造,几间危房?

第二个模糊,资金范围内,多少资全?

有了这二个摸糊问题,康乐舅也只能给你一个模糊的回答!

第一,假如有十间危房,一共占地面积是多少?原本是一层,二层,还是三层?

第二,这十间危房总面积为,楼上楼下一共是二百五十平米。那么通过改造是否有可能增加到三百平米?是否能为居住困难者,多增加一点面积?!

第三,必须要将所有的危房拆了重建!将所有的材料,小心的拆下,尽量减少损失!

第四,将旧材料与新材料合并使用,减少经费!节约成本!

第五,改适结构,增加面积,将原来不合理的设计,重新修改一下,使其改造的最合理!

第六,所有经费,必须要当众摊开,发动群众,群策群力!一定会使经费使用最合理化,发挥最大的作用!

以上是康乐舅个人看法,不对之处,多加批评!


康乐舅


农村危房改造分等级的,你是A、B级基本上不需要改造,它本身就属于安全住房,只有C、D级危房才会需要改造,C级危房可以通过维修加固的改造方式达到安全住房的要求,D级危房则需要拆除重建。

提问的意思也就是说,如何在限的资金范围内对C、D级危房进行改造,并通过改造达到安全住房的标准。这就要看谁来实施危房改造工程了,如果是自己改造的话,就要考验个人智慧了,如果是请施工队来实施的话,就比较简单,下面一一来说明。

如果是自己改造,还要在有限的资金范围内将危房改造完成,考验个人智慧的就是要减少改造的成本。比如说,你需要改造的危房面积大,而家庭人口又少的话,你在改造时可以减少住房面积,这样就可以节省一部分改造的成本;危房拆除的旧木料、旧门窗、旧椽子、旧砖瓦等等旧料,在改造时能利用的就利用,不要大手大脚的全买新的。

确实需要更换的可以就地取材,比如,木料,你可以向当地林业部门申请间伐一部分树木,砂石可以去河道里取取材,等等。这样通过旧物利用,加上就地取材就可以为你节约开支,将有限的资金用在不可替代、更换的材料上面去。人工嘛,除了自己亲力亲为之外,不足的人工可以请本村的人帮忙,这样人工开支不就降下来了吗?通过旧物利用、就地取材,再加上自己亲历亲为参与改造,整个改造成本就降下来了。

如果不想自己施工的话,请施工队来实施的话就简单了,你只需把你的预算告诉施工队,并约定通过检查验收之后再支付改造资金即可,如果检查验收不过,由施工队负责整改直至检查验收合格为止,但要注意的是要签订施工合同,把你的要求写进合同即可。

最后建议你请施工队来实施危房改造,因为施工队是专业的,有专门的队伍,对于这方面的业务也熟悉,他们知道如何用最少的资金将危房改造成符合安全住房的标准,并能通过检查验收。而个人的话,并不一定懂施工,改造起来的话并可能达不到节约资金的目的。


农村一山货


危房改造首先是必须具备危房改造的条件:

1、本村户口并在本村居住,也是房子的产权所有人;

2、在农村危房摸底调查时登记在册的农户;

3、农村的低保户、五保户、残疾人贫困家庭以及其他贫困户等任意一种。

有以下几种情况的,就不能领取危房改造补贴。

1、在农村已经有了安全的住房的;

2、在村里没有宅基地的;

3、子女在城里买房的;

4、没有房产证的;

5、需要分户的等等。

条件具备了就对房屋进行评估鉴定:

危房的鉴定标准:

危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件。随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

出现以下情况的房屋都属于危房:

1、在房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、空鼓或裂缝突然增大。

2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙产生过大的变形,木构件严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

5、房屋突然发现异常的声音,如“劈拍”声、“喳喳”声、爆裂声等。

6、房屋整体有严重倾斜现象,室内存在明显倾斜感,门窗变形开启不便,影响正常起居使用。

危房改造补贴申请流程:

1、申请人向村委会提出书面申请,填写房屋改造申请表,携带户口本、身份证复印件、危房改造照片等证明材料;

2、村委会在收到申请后会进行评议,然后上报镇政府审核,镇政府收到申请后会与规划部门、国土部门等多个部门进行审查和批复;

3、最后由乡镇人民政府工作人员入户核查,符合条件即可成为危房改造的农户,在规定的限期内完成房屋改造的将发放相应的补贴;

危房改造政府补贴基本标准:

1、五保户一级危房,户均补助2万元;

2、五保户二级危房,户均补助0.5万元;

3、五保户三级危房,户均补助0.3万元;

4、低保户一级危房,户均补助2万元;

5、困难户一级危房,户均补助1万元;

6、一般户一级危房,户均补助0.5万元;

7、低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;

8、低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元。


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