天津土地交易中心4月30日披露，拟捆绑出让河西区两宗商住地，即津西解放（挂）2019-126号、津西解放（挂）2019-127号，出让起始价46亿元，竞买保证金9.2亿元，挂牌时间截至5月29日14:30。
出让文件显示，上述两宗地块均位于河西区解放南路与浯水道交口东南侧，用途为城镇住宅、商服。其中，126号地块出让土地面积5.3万平米，容积率不大于2.4，兼容居住建筑面积不大于2.85万平米，包括1820平米组团级配套公建，出让起始价11.7亿元。同时，要求自持商业比例不低于90%、期限40年。
127号地块出让土地面积9.39万平米，规划用地面积8.56万平米，容积率1.0-1.9，配建4250平米幼儿园、容积率不大于0.8，出让起始价34.3亿元。该地块包括一条市政道路（梦湖西路，占地面积4056.6平米），不得占用。
值得注意的是，两宗地块采取整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同，按两宗地块的住宅建筑面积占比（15%：85%）分摊竞价溢价额加起始价作为土地出让金签订出让合同，并鼓励外资参与竞买。
对于竞买人，要求须在一线城市、直辖市或计划单列市中具有自持商业运营经验，且具有地铁轨道交通上盖购物中心项目；竞得人须打造轨道交通一体化商业综合体，地下空间须与进入现状地铁6号线解放南路站的地下通道相接驳，并承担接驳费用。
此外，两宗地块应自签订土地出让合同之日起15个月内同步开工建设， 开工后三年内竣工，自持物业投入运营进度应不晚于销售物业交付进度。
同日，滨海新区公告称，津滨大（挂）2019-2号地块因故停牌。该地块位于滨海新区南片区港东新城海景二路以东、世纪大道以北，东至海川园小区、南至溪谷公园、西至海景二路、北至海川园小区，为二类居住用地，出让土地面积3918平米，容积率1.0-1.2，建筑面积4701.48平米，地价最高限价为2940万元。
另据媒体报道，4月27日，天津挂牌两宗位于西青侯台的地块，土地总面积19.9万平米，起价44.3亿元，同样采取整体报价，于5月28日进行出让。
