繼昨日溫州市仰雙片區的地塊出讓，就在剛剛，又一宗涉宅地塊成功出讓，即核心片區會昌河單元A-03a地塊。
本宗地塊共吸引了金地、金科、碧桂園、石榴、遠洋、銀城、國鴻共7家房企參與競拍，最終經過62輪競價，北京遠東新地置業有限公司（遠洋）以總價85134萬元競得該地塊，樓面價12721元/㎡，溢價率41.34%。
地塊詳情
核心片區會昌河單元A-03a地塊，位於甌海區新橋街道山前村，北側為溫州華僑中學；東側緊鄰翠微大道，交通較為便利。
總用地面積：23816.5平方米（摺合35.7247畝），規劃容積率：1.5≤容積率≤2.81，規劃建築密度：≤22%，綠地率：≥35%，建築高度:≤80米（且住宅大於24米）。
建築物性質與面積：計入容積率指標的地上總建築面積≤66925.77㎡（兼容的零售商業用地、餐飲用地建築面積≤20077.73㎡）。
地塊內配建公廁一處、養老助殘設施、配套公共文化設施用房。
該地塊內有一處古樹名木，要求按照《城市古樹名木保護辦法》及相關法律法規對古樹名木進行管理和保護。
地塊起價60234萬元，起始樓面價9000元/㎡，地塊設上限價90234萬元，上限樓面價13483元/㎡，達上限競報政策性住房（人才住房）面積，最高競報面積為66800㎡。
周邊配套
生態配套：項目周邊環繞著約4000畝會昌河景觀資源，隔河相望，視線所及之處，是約4000畝景山公園，盡享優渥的景觀資源。
商業方面：項目周邊多為醇熟小區，配套完善，足以滿足板塊內居民日常生活所需。就近的有夢多多小鎮等商業業態，還有新橋樞紐附近即將打造的區域城市綜合體。而商業方面最大的亮點，莫過於對於沿河商業的規劃打造。項目周邊沿河商業街延伸至六虹橋路，周邊將投資建設會昌湖沿岸百態商業，未來或將成為下一個南塘新天地。
交通配套：項目周邊溫州鐵路西站改建客運站（規劃中），未來該區域將連同項目周邊S1線、M1線（規劃中）聯動打造主城區核芯交通樞紐。預計將來實現5分鐘到達鹿城廣化、7分鐘直達甌海中心、15分鐘對接市中心的15分鐘都市生活圈。
地塊小結
競爭：地塊周邊老舊小區較多，因此該區域內新盤庫存量較少，唯一可以與本宗地塊有可比性的就是一河之隔的弘陽上坤·潮啟四季。而在去年10月份潮啟四季一期開盤，毛坯折後單價2.4萬元/㎡，去化率一般。
除此之外，甌海中心區今年還將亮相的項目如榮安地塊以及明天出讓的“甌海中心西單元B-01-1地塊”
