曉豆從多個信息源瞭解到，2021年武漢市100%要進行小升初搖號 。隨著小升初全民搖號的到來，讓義務教育階段的擇校前置化。原來在小升初才進行大規模的擇校，或將提前到幼升小階段。
幼升小入學，遵循大原則：就近入學，房戶合一對口入學等。一個基本的邏輯是：好的小學，對應著好的學區，好學區從某種意義上看就是成功人士、高知首選。循環下來，就成了：好的生源進入了好小學，好小學進入名初人數越來越多。對應學區的價格就水漲船高。
好學區，好小學
好學區，優質公辦校
好學區，搖號概率大
今天曉豆從自己理解的武漢學區房的角度，為大家說說學區房這事兒。
一、什麼才能叫學區房?
有學校對口，學校是華師系、實驗系、育才系就是學區房嗎？
當然不是！武漢品牌系學校多如牛毛，按此要求閉眼睛買就行，遍地都是學區房。
曉豆認為，學區房的定義是：
1對口優質小學，且近些年保持穩定。（如：前面提到過的武漢小學對口的相關學區）對口的小學，必須是學校的本部或小升初出路好、教學質量高的民辦學校（如鍾家村寄宿、實驗寄宿小學、美加小學等）。
還未有出口的品牌系小學，暫時不能納入優質學區房。
2小升初對口初中學校能進入初中20強。（南湖一小、南湖二小對應學區、長春街對應學區等）
所以，大家不要被中介朋友圈某某“學區房”7萬一平這種截圖騙了，符合以上條件的才是算是真學區房。有的樓盤，學校還沒有開始建，就開始宣傳學區盤。也有的樓盤，宣傳很久的名校入住，最後一場空。
二、如何判斷小學好不好？
目前，武漢義務教育階段，除了就近對口入學，統籌安排。小升初有外初機考、擇校、搖號三種主要形式。
擇校進入優質民辦、公參民初中人數、7所公參民搖號人數、進入武漢外國語實驗學校初中部學生人數都是判斷小學的重要指標。
對口的公辦初中在中考的表現，也是小學學區的重要參考指標。
因為武漢市十大名初大部分以區內搖號、招收區內小升初學生為主。擇校家長去的更多的是青山區武鋼實驗、東湖高新華一光谷、武昌區華一寄宿等名校。（辦理跨區需要勇氣也需要實力）
2021年小升初應該是全民搖號，初中學校的格局將發生比較大的變化。
部分公參民學校的優質師資或將回流到公辦初中，現在的公辦初中也將正式進入真“火箭班”時代。
三、如何判斷武漢初中強弱?
因為武漢市中考志願填報可跨區進行，所以衡量初中強弱最直觀的方式有：
1.中考成績（示範率、普高率）
2.進入十大名高人數（課代表推崇以人數或者排名來算）
3.省示範高中學校分配生人數（特別是華師一、省實驗、二中這些學校的分配生數量）
以教育強區武昌區和江岸區2020年中考成績為例。
江岸區 可統計的18所初中中考成績，示範率過50%的有5所，普高率過60%的有5所。
武昌區可統計的27所初中中考成績，示範率過50%的有8所，普高率過60%的有7所。
分配生數量，武漢招考網上有每個學校的數據公示，大家可以自行查看。
四、怎樣核實學位使用時間?
前段時間，新聞報道，一個家庭把學區房借給親戚孩子就讀，後面因為親戚不歸還房子，佔用了學位。導致對口的學位丟了。
武漢目前還沒有公開的房屋學位查詢系統，課代表建議從以下三點核實：
1購買二手房，詢問房東學位使用情況，並約定違約金。
買學區房不是小事，房東故意騙你的可能不大，這是第一步。
2查看房東的戶口本，確定是否有學齡小孩。
如果有學齡小孩，則要問清楚孩子在哪讀的書，或學位使用時間與房東的描述是否對得上，最好要求房東出示義務教育入學通知書資料，確定6年內學位沒有被使用。
3查看該房產買賣記錄，防止上一任買家用了學位。
五、如何判斷學區穩定性
武漢市各區教育局會在5月底（2020年受疫情影響，在6月30日）公佈本區義務教育階段對口劃片的詳情。區教育局網站上有比較詳細的劃分，多查看幾年就能判斷是否穩定。
如果是新建樓盤或者樓盤附近有新建小學這種情況，則需要更加密切的關注適齡兒童入學當年的對口劃片信息。
武漢市小學排名，曉豆是做不出來。隨著數據逐步積累，希望能有一種各方滿意合理的算法，讓大家選擇學校更加的理性，找到真正適合自己的小孩的學校。
目前相對比較讓大家接受的武漢市四大超級學區是：
復地東湖國際：小學對口武昌實驗小學東湖國際校區，初中是武珞路中學東湖分校
帝斯曼國際中心：小學對口武漢小學，初中對口武珞路中學公辦
常陽永清城：雙對口長春街小學+七一中學。
武漢天地：對口長春街小學+七一中學。
復地東湖國際超級學區強不強，還要看引入這兩所名校分校出口情況，拭目以待。
END
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