我们都知道自从房地产从1998年房地产改革后发展非常迅速，起初全国基本都是一线城市都是大刀阔斧盖房子，吸引各地投资者去买，最著名的就是“温州炒房团”。而当时的温州人基本都是整栋楼的买买买。利用银行的高杠杆，到了2008年金融危机之后，银行和政府的防范意识加强，为了缓解金融危机带来的副作用，直到2011年陆续开始出台限购政策，直到上一次2015年除了北上广一线城市以外为了加速去库存，放开限购，目的就是盘活库存楼盘，实现资金沉淀，防止资金外逃，同时解决了二三线城市的库存，可以说是全国一盘棋。
我们回归正题，限购为什么说是防止房价暴跌呢，我们来假设，如果不限购，那么按照我们惯性思维就是不断买房，总觉得会一直涨，有钱就买房，那么势必会造成产能过剩，而且价格肯定会局部高涨，而如此高的债务对于买房者都想转嫁给接盘侠，可当价格涨到普通人都难以承受的时候，穷人一套也买不起，最后放弃了，也没动力了，希望破灭，而中产家庭则是拼尽全力买房最后不敢消费，当一件商品的价格高到超出大部分普通人承受范围，那么它的实际价值就变低了，就算拥有高昂的价格，只要它无法流通，那么它就不是一件优质的商品，所谓有价格但没市场，所以“限购”就是限制你对此类商品的消费，达到让商家可以适当给普通人生产此类商品，开发商和承建商就是生产房子，从而缩短贫富差距，特别是大城市，当人口不断流入后需求也会增加，如果不限购，将会有更多“鬼城”。
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