4月16日，濟南市自然資源和規劃局網站對大悅城A-2地塊、A-4地塊一期建設工程規劃進行了批前公示，2宗地塊均為居住用地，位於王舍人片區濟鋼西鄰。其中，A-2地塊規劃5棟高層住宅；A-4地塊一期項目規劃2棟配套公建。
（圖片來源濟南自然資源和規劃局）
A-2地塊位於工業北路以北，開源中路南側。項目用地面積為16372平方米，建築面積為58068.72平方米，其中住宅建築面積為38525.27平方米，規劃5棟高層住宅，共390套，並配建物業管理用房、便利店、配套商業等。
（A-2地塊鳥瞰圖）
A-4地塊一期位於位於楊家路以北，鋼化路以西。項目建築面積為3591.91平方米，規劃2棟配套公建，主要包括社區機構養老設施、社區衛生服務站、物業管理用房、菜市場、便利店等，同時規劃地面機動車停車位18個。
（A-4地塊一期鳥瞰圖）
此前，大悅城A-1地塊建設工程規劃也進行了批前公示。A-1地塊緊鄰A-2地塊西側，用地面積43233平方米，總建築面積147636.9平方米，規劃建設13棟住宅，共922戶，包含7棟18層小高層、3棟22層高層、1棟23層高層、2棟24層高層。
（A-1地塊一期鳥瞰圖）
濟南大悅城項目整體位於歷城區王舍人街道工業北路以北、鋼化路以西。2019年9月29日，濟南大悅城產業發展有限公司以314441萬元的總價競得7宗地塊，包括1宗商業用地、6宗居住用地。
（內容來源濟南公共資源交易中心）
目前，大悅城所處的王舍人片區在售住宅項目較多，周邊在售項目有天鴻公園大道、恆大城、翡麗公館，區域內高層、小高層的參考價格12000元-17500元/平方米，洋房參考價格22000元-23000元/平方米。此外，4月份即將首次開盤入市的有海信翰墨府、天鴻M地塊萬象東方，加之大悅城住宅用地的後續開發，將加劇該區域內的樓盤競爭。
（位置僅供參考 中國房地產網濟南製圖）
據瞭解，大悅城項目計容總建築面積54.32萬平方米，其中大悅城商業綜合體10.29萬平方米，精品住宅40萬平方米，總部辦公樓4萬平方米。
項目總投資約76.53億元，分為四期開發，建設週期約5年。根據當時掛牌文件，其地塊A-11位於工業北路與鋼化路交叉口的西北角，規劃方向為商業綜合體及總部基地。該項目積極響應“雙招雙引”政策和濟南市新舊動能轉換戰略，是老工業搬遷、新產業入駐、產業升級換代的又一實踐。
據濟南市政府公佈的《2020年度市級重點項目安排》，濟南大悅城項目被列入其中。2月15日上午，中糧濟南大悅城項目已奠基開工，進入建設階段，項目建成後將引入央企省級區域總部，助推新東站片區的發展。
來源：中國房地產報濟南微信
