四川新聞網消息(文/圖 方東)日前,綿陽“城市封面”城南核心區5宗房產地塊即將推出的消息,一經發布,不脛而走,立即引爆川內外獨具慧眼和實力雄厚的房地產開發商的熱切關注,眾多目光一起聚焦綿陽城南。
綿陽,四川第二大城市,為中國唯一科學城,地理位置和科技優勢在川內獨樹一幟。經濟發展總量持續保持全省第2位,距省會成都僅98公里,是川西北重要的交通樞紐,屬於成都一小時生活圈。綿陽是詩仙李白的故里,是北宋大文豪歐陽修的出生地,楊雄、杜甫等眾多古今文豪流連於綿陽秀美的山水之間,留下了西蜀子云亭、梓州杜甫草堂等名勝古蹟和無數優美詩章。南山中學、綿陽中學在省內乃至全國教育界聲名鵲起,萬眾矚目,領全省高考之翹楚,為綿陽這座有著2200年曆史的文化名城書寫了新的輝煌。
綿陽城南,浩渺無垠的三江湖,有如畫圖的小梘溼地公園和濱湖路風光旖旎,分列兩岸,當之無愧地成為了綿陽的“會客廳”,聚集了萬達、恆大、領地、置信等眾多全國知名房企紛紛入駐發展,書寫了城南房地產不可勝數的恢弘篇章,亦為該區域房地產的發展積累了優秀品質的口碑和厚積薄發的潛力。
因為區位優勢明顯,土地資源愈加稀缺。此次即將推出的5宗房產地塊,全部位於綿陽城南新區,令所有房地產開發商矚目的是,第1宗、第2宗、第3宗、第4宗地全部位於小梘溼地公園周邊,其中的第1宗和第4宗臨涪江而立,極目三江湖,煙波浩渺,水天一色,美不勝收,江景房的美好開發前景吸引了眾多開發商關注的目光。給開發商和購房者帶來更多利好消息的是,綿陽名校富樂二小、富樂二中等優質教育資源已經入駐小梘溼地公園的區域內,均將在近期建成投入使用,居家就學兩相宜,正在成為該區域房產地塊最富增值潛力的一大重要因素。
第5宗地則位於城南經開區核心區,與萬江眼科醫院隔街相望,周圍成熟樓盤林立,此房產地塊的區域優勢更是優中之優。同時,城南體育公園、三江公園、三江醫院均即將開始陸續建設,這些加分項亦將全面提升城南房產地塊的區位品質,使得城南宜家易商的區位優勢更加凸顯。
據瞭解,此次城南即將推出的5宗稀缺房產地塊,將分為兩個批次,第一批次第1、2、3宗地於2020年10月23日—11月12日公示,11月13日進行公開拍賣,第二批次第4、5宗地將後續推出。
1號地塊
位置:遊仙區小梘鎮三星村
用途:二類居住用地
面積:28116.04平方米
容積率:3.0
建築高度≤80%
建築密度≤22%
綠地率≥35%
2號地塊
位置:遊仙區小梘鎮三星村
用途:二類居住用地
面積:21402.23平方米
容積率:2.4
建築高度≤60%
建築密度≤22%
綠地率≥35%
3號地塊
位置:遊仙區小梘鎮大河村
用途:二類居住用地
面積:16582.02平方米
容積率:1.5
建築高度≤24%
建築密度≤32%
綠地率≥30%
4號地塊
位置:遊仙區小梘鎮大河村
用途:二類居住用地
面積:97593.60平方米
容積率:2.8
建築高度≤60%
建築密度≤20%
綠地率≥30%
5號地塊
位置:涪城區石塘街道紅星社區
用途:二類居住用地
面積:7096.43平方米
容積率:2.2
建築高度≤40%
建築密度≤26%
綠地率≥35%
來源:四川新聞網
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