據諸葛找房寧波站不完全統計，截止9月30日，9月寧波大市已經出讓
涉宅用地12宗，土地總成交額超112.68億元，總成交面積約58萬方。
先來看一下9月的土市表現：
與8月份相比，9月的土拍市場，顯得有點冷清了，不僅土地掛牌量縮水了一般多，往日的土地出讓大戶鄞州區、海曙區9月無一宗地塊成功掛牌，之前被寄予厚望的金達南路站地塊及江北慈城的幾塊地都延到了10月開拍，而明樓地王的鄰居——東勝地塊也因某種原因而慘遭流拍。
反而是周邊的縣市如慈溪、餘姚刷足了存在感，一口氣出讓了好幾宗宅地。
不過這種現象將在10月份迎來轉機，雙節過後，整個10月份寧波樓市將被土拍信息不停轟炸。
根據浙江省土地使用權網上交易系統顯示，目前10月份已經掛牌的涉宅地塊已經有16塊，值得一提的是9月30日，寧波自然資源和規劃局又出爐了《寧波市區10月涉宅土地出讓執行計劃》，新增了15塊涉宅土地（包括住宅和商住用地）。
數據來源：寧波自然資源規劃
“注：具體出讓信息以出讓公告為準”
除了9月延期出讓的遺珠地塊以外，10月份還有幾宗自帶流量度的地塊也給土拍大戰增足了看點：例如奉化萬達以南地塊、鄞州火車東站地塊、鎮海高新區地塊、東部新城核心區地塊...
具體來看小編整理的重要地塊～
江北區CC13-01-34(蓀湖南王家)地塊
起始價：10800元/㎡出讓時間：10月12日9:00
製圖：諸葛找房寧波站
這塊地與9月28日成交的蓀湖CC13-01-16地塊（由富邦競得，樓面價11590.1元/㎡）屬於是貼隔壁的關係，不僅起拍價相差無幾，限價水平也非常接近，整體在22000萬/平～33000萬/平之間，從28日土拍的結果預判，估計這宗地同樣將以較低溢價率成交。
北侖區小浹江片區青墩8#-1地塊
起始價：9460元/㎡出讓時間：10月12日10:00
圖片來源於：浙江省土地使用權網上交易系統
這個位置有沒有很眼熟？6月30日華鴻嘉信以總價62080萬元競得北侖區小浹江片區青墩9#地塊，樓面價12500元/平，也成為該區域內樓面價最高記錄保持者，它的西側也就是10月份出讓的青墩8#-1地塊，封頂價為60803.08萬元（封頂樓面價約12983元/平），也就是說，8號地塊很有可能就是小港地王的預備役。
奉化區萬達以南FH23-03-5G地塊
起始價：9500元/㎡出讓時間：10月22日9：00
圖片來源於：浙江省土地使用權網上交易系統
隨著寧波至奉化城際鐵路的全線開通，近期奉化樓市很熱鬧，9月29日開盤華鴻大發•國璟府100%的去化，足以說明該板塊的需求熱度。
10月奉化再次掛出2宗核心區稀缺優質宅地，分別是奉化區萬達以南FH23-03-5G地塊和奉化區金鐘路東側舒前村住宅一號（FH24-03-01gi、 FH24-03-03a）地塊。
從區位上來看，兩宗地塊相距不遠，且四周商業、市政配套、優質教育資源配套成熟，相信這兩宗地塊的入市將在一定程度上緩解市中心供應緊缺的情況。
寧波市鄞州區JD13-03-37地塊（火車東站-潘火路段）
圖片來源於：浙江省土地使用權網上交易系統
潘火板塊，也是鄞州一大熱門板塊，目前板塊內地王仍由綠城（YZ01-03-05-4地塊）保持，樓面價在22590元/平，同系列JD打頭的最近出讓記錄則是6月22日由世茂拍下的JD13-06-20a地塊，成交樓面價為15320元/平。
儘管目前JD13-03-37地塊還未正式掛牌，但地塊關注度不低，近地鐵，各種配套也已十分成熟，面積不大，只有19800平方米，正宗的小而美地塊，應該會很受房企們歡迎吧！
鎮海區XCL02-03-06d-01（國家高新區）地塊
圖片來源於：浙江省土地使用權網上交易系統
與9月29日成交的鎮海區XCL02-03-07a（國家高新區）一樣（土拍回顧請看《“鎮”搶！15782.91元/㎡！鎮海新地王，綠城鯨吞下植物園北巨無霸地塊...》），都位於植物園北側，不過體量要小上一些，用地面積43400平方米，容積率1.0~2.0，只是不知道這宗地的搶手程度如何？
東部新城核心區E-15地塊
圖片來源於：浙江省土地使用權網上交易系統
位於鄞州最紅的東部新城板塊內，地塊不大，屬蚊形地塊，只有15900 平方米,但它的容積率著實有點嚇到我了，居然有4.5!
這在同板塊內也屬非常少見了，看規劃，應該是還有一塊商業配套用地，周邊的鄰居也是非富即貴，像保利印江南掛牌均價在56299元/平、恆大城市之光掛牌均價27145元/平，如果成功掛牌，10月爆款話題先預定一個。
鄞州區JD05-03、JD05-05-04(金鐘地塊)
圖片來源於：浙江省土地使用權網上交易系統
又是一個萬眾等待掛牌的一宗地，原身為寧波中心城區內最後一塊工業用地——原寧波金鐘調味食品有限公司，由6個小地塊組合而成，根據規劃將打造成一處“集一線江景住宅、寫字樓、綜合超市、公園綠地、公共停車場、公交首末站、居家養老服務站等等的地鐵站旁的城市功能區塊”，此外，地塊為地鐵4號線興寧橋東站上蓋項目，總的來說，也是小編非常看好的一宗地。
