4月10日，重庆两江新区龙兴组团I分区 I07地块、I10-1地块、I11地块、I13-1地块、I14-1-3地块公开出让，
重庆两江新区置业发展有限公司以总价167500万元成交，楼面价4426元/㎡，溢价率达31.33%。
地块用途：二类居住用地、商业用地、商务用地
建设用地面积： 252302㎡（378亩）
容积率：1.5
规划建筑面积： 378453㎡
商住比：2.5:7.5
公告总价：127540万元
公告楼面价：3370元/㎡
成交总价：167500万元
成交楼面价：4426元/㎡
溢价率：31.33%
参拍企业：两江，香港信合，绿地
值得注意的是本次拍卖距离上次御临河东部地块成交仅相差21天，重庆两江新区新太置业发展有限公司以60500万元总价，4552元/㎡楼面价，20.96%溢价率成交。而重庆两江新区新太置业发展有限公司就是重庆两江新区置业发展有限公司100%持股的子公司。也就是说，龙兴这一个月内的两次土拍，都是被两江置业拿下的。
而两江置业就是两江新区地地道道的“国企”，这两次土拍实际上就是“左手倒右手”。所以很多人可能会有疑问：龙兴的地都没人要了，要靠国企来兜底？
而我却有另外一个完全相反的看法：两江置业此举完全是为了振兴龙兴，绝非兜底！
1、不放好地
对比两次土拍，你会发现溢价率都不低，分别是20.96%和31.33%，
龙兴这两块地是有人想要的，不过两江置业不想放手。为什么？首先，这两块地的位置都很不错，上一块位于御临河东边，占据稀缺自然资源；后面这块地位于两江大道和普福大道（寨子路）的十字路口，轨道交通四号线高石塔站就在旁边，交通优势明显。
上一块地拍出4552元/㎡的楼面价，与隔河而望的龙兴地王仅相差20元/㎡（央企中国金茂于2017年06月29日以101500万元总价竞得两江新区龙兴组团H分区H46-1/01、H47-2/01、H48-2/01、H50-1/01、H51-2/01、H52-2/01号宗地，楼面价4571元/㎡）。
这么好的地块，当然希望他卖个好价钱，所以两江置业是在不断抬价，最后其他房企放弃了，它也就收入囊中。一般来说当地国企拿地都很便宜的，而两江置业偏偏在抬价，很明显是有意图的。
2、龙兴现状
要看懂两江置业这波“高价回收的操作”，就不得不提龙兴房地产的现状。曾经龙兴也是和水土、蔡家等板块一样，非常热门，达到了“企人追捧”的程度，然而现状却着实尴尬。
上图是龙兴局部的楼盘分布及配套，可以看到龙兴的规划配套是非常亮眼的，交通、商业、教育、体育都能吊打其他版块。然而，龙兴的配套呈现就显得跟不上节奏了。
很多人来龙兴看房，最大的感受就是“远”，没有公共交通，打车难还贵，开车经常要40分钟+，再看到龙兴这些品牌开发商的房价（御临河沿线打造的是一片低密社区，多为洋房、别墅产品，都是全国TOP100的房企），刚需客群来了一次就不会再来了。
随着龙兴房地产渐渐变冷（下图是铭腾制作的房价地图，龙兴已经被蔡家和水土甩开了），龙兴也差不多近两年没有拍地了（686天），龙兴的房企们边亏本卖房边和国土局磨降价，日子好不煎熬！现在一个月内两次拍地，两江置业不断加价，颇有一丝拯救龙兴的意味。
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