觀點地產網訊：4月23日，據深圳市土地房產交易中心信息披露，深圳光明區掛牌一宗商住用地，編號A650-0375宗地，該地塊定於2020年5月26日在深圳市福田區土地房產交易大廈三樓交易廳，以招標方式公開出讓。
據悉，該地塊此前曾計劃於2019年11月21日出讓，但於11月14日宣佈終止出讓。彼時，A650-0375宗地限定人才住房基準售價25800元/平方米，最高售價27100元/平方米，需建設一棟不低於200米的光明地標。此次重新掛牌，上述幾項數字均有調升。
觀點地產新媒體瞭解到，本次出讓標的位於深圳市光明區新湖街道，在建地鐵6號線科學公園站北側，綜合開發面積約14萬平方米，包括A650-0375宗地土地使用權、光明中心區學府公園及學府公園周邊道路代建權。
公告披露，A650-0375宗地土地用途為商業用地、二類居住用地、城市道路用地，用地面積48969.03平方米，分為A、B、C、D、E五個區域，規定建築面積共260975平方米，包括商業、辦公、酒店、人才住房、書城及公交首末站等公共配套設施。
其中，光明中心區學府公園用地面積約7.23萬平方米，為公共綠地；學府公園周邊道路包括樓村西二路、樓村西三路及中間路，用地面積約1.87萬平方米，為城市道路用地。上述兩個項目由政府投資，產權歸政府，由中標人代建。
據悉，本次出讓的A650-0375宗地項目建成後，酒店５年後可整體轉讓；商業不低於3.533萬平方米自規劃驗收之日起５年內不得轉讓，5年後可按規定銷售，其餘（不超過3.5萬平方米，位於A、B、C區域）可按規定銷售；商業性辦公可按規定銷售。人才住房可銷售，其銷售均價不高於28400元/平方米，最高銷售單價不高於29800元/平方米。
A650-0375宗地中的社區管理用房、文化活動室和公交首末站產權歸政府，由中標人建成後無條件無償移交政府；書城產權歸政府，中標人建成後由政府以成本價回購；社區菜市場產權歸中標人所有，限整體轉讓，不得改變使用功能；郵政所由中標人建設，建成後由郵政部門以成本價回購，產權歸郵政部門；物業管理用房的權屬、移交按照《深圳經濟特區物業管理條例》的有關規定執行。
同時，宗地內B或C區域需建設一棟不低於220米的標誌性建築物，具體以建築方案審批為準。B、C區域應與軌道站出入口進行合理連通。
此外，A650-0375宗地的D、E區域為城市道路用地，產權歸政府，由中標人建成後無條件無償移交政府。
公告顯示，投標申請人提出投標申請後，按入帳申請單提示交納投標保證金9.6億元，投標保證金的到賬截止時間為2020年5月25日16時30分。
