近期深圳、長三角多個城市豪宅/高端改善盤屢現開盤售罄、價格大漲，其背後的原因，也被央行一份徹查經營貸流入房產情況的發文揭開老底。
深圳、長三角多座城市頻現日光盤
據樂居消息，人民銀行深圳支行將徹查深圳市各商業銀行今年以來新發放的房抵經營貸款情況。
以深圳為例，千萬豪宅秒光、售罄，二手房市場“百萬喝茶費”、更名費，新房、二手房市場3月環比、同比價格漲幅均位居全國第一……這種怪現狀的背後，和經營貸流入房產有很大關係。
不少人利用了政府為疫情而實施的“中小微企業貸款貼息項目實施辦法”，全款買了房後用來做抵押低息貸款。其利息低得嚇人，相當於年化1.9%，遠遠低於市場正常利率。
政府貼息貸款利息低得驚人
政府出發點是好的，但是，當前生產性活動受到經濟低迷制約，受新冠疫情的影響，中國經濟遭遇重創，一季度GDP同比下滑6.8%，為1992年中國採用國民賬戶核算體系（SNA）以來的首次負增長。
3月以來，隨著防控措施陸續解除、復工復產加速推進，多項數據有所回暖。但是，世界各地疫情爆發，新一輪封閉潮導致中國很多企業又得“作陪”。
企業主投資意願低，大量低成本的錢給到他們手裡，優質不動產就成為了他們下手的目標。
所以，大家可以看到，深圳、長三角一些熱點城市被引爆，併成為全國各地鼓吹房地產要暴漲的“論據”，給樓市平添了非理性的炒作氛圍。
在中央仍然嚴格要求“房住不炒”的情況下，這些城市也意識到這種非理性炒作帶來的風險和不良影響。深圳近期相關部門高頻次出境，力圖促進房地產市場的平穩健康發展。
4月9日，深圳市南山區住房和建設局（簡稱“南山區住建局”）發佈通知稱，嚴禁惡意炒作哄抬房價，“各中介機構及從業人員切勿以身試法”。
4月17日晚，深圳市住建局回應，將聯合相關部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動，堅決打擊
“收取喝茶費”、“捂盤惜售”、“惡意加價”等違法違規行為。
近日，深圳又傳出人民銀行深圳支行將徹查深圳市各商業銀行今年以來新發放的房抵經營貸款情況，此次出手，也算亡羊補牢。
否則，不從資金面進行嚴查、堵漏，就不能從根本上給這種炒作現象“當頭棒喝”。
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