目前，“第三代住房”已經在我國各個地方越來越完善，隨著時代發展，更多的居民開始嚮往“第四代住房”。
所謂“第三代住宅”，就是在第二代住宅配套設施、物業管理基礎上植入對人的健康、醫療、人文呵護等因素，更加側重對居者身心健康和生活狀態的關懷，以實現全方位服務的住宅模式。
簡單來說：家庭醫生服務+高端物業服務=中國第三代住宅。
第三代電梯房，就是我們現在大多數家庭的住房模式，又稱“鳥籠式”住房。
好一點的小區雖然綠化覆蓋面積很高，但普遍都是在一層，自然環境與居住環境是分開的，居民只能透過窗戶才能看到外面的綠化，呼吸新鮮空氣，並不能成為人們理想中的住宅。
別墅雖然符合自然環境與居住環境相結合，但別墅佔地面積大，大多建在郊區，交通不夠便利，受眾極少，即便是富人，也不會長久居住。
四合院生活氣息重，方便居住，但佔地面積太大，容積率低，在人口日益發展的今天，無法再造和普及。
時代在進步，2017年“第四代住房”這一新型理念提出。
第四代住房模式開啟！由清華大學建築研究院設計的第四代住房將郊區別墅和衚衕街巷以及四合院結合起來，建在城市中心，並搬到空中，形成一個空中庭院房，又稱空中城市森林花園。
其特徵： 每層都有公共院落，每戶都有私家庭院，可種花種菜遛狗養鳥，可將車開到空中家門口，建築外牆長滿植物。
第四代住房模式將給我生活帶來什麼改變？
有九大創新：
一．徹底改變鳥籠式的居住環境
每棟樓的每層樓內都有一條街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷兩邊或院落四周，人們就如同居住在傳統的四合院裡，使居住重新有了街坊四鄰。
二．所有住房都有一座私家小院
建築外牆不但全部長滿植物，而且每家每戶都有一座兩層樓高的室外私家庭院，一塊覆土0.5一1米的幾十平米土地，可種樹、種花、種菜、遛狗、養鳥等使住在繁華城市中心的人們，都能實現“家園”和“迴歸大自然”的夢想。
三．開啟空中停車時代
住戶車輛及訪客車輛都可通過小區外圍道路及智能載車系統，一分鐘內即可開到所去樓層的公共院落裡，停在所去屋前的停車位上，方便了人們回家停車和駕車出行。
徹底解決了住戶停車難問題! 行人則走小區內道路及載人電梯，實行人車分流及小區內無車輛通行。
四．不再建地下停車場
只開挖主樓的基礎部分做人防層及佈置設備，不用再往下大開挖兩三層建停車埸，可節省90%的地下工程量，縮短工期。
五．使房屋面積憑空增值15%以上
住戶從載人電梯出來即在所去樓層的室外街巷裡，從街巷直接進出自家大門，沒有了傳統的電梯廳及過道，減少了公攤，使房屋公攤面積下降到10%以下，這是了不起的創新成果。
六．不增加佔地和建築成本
它可建設高層、中高層、多層等所有建築和所有戶型及大小面積，可採用框架、框剪、鋼構等任何建築形式；容積率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停車及每層公共院落”的成本，與大開挖建“地下室停車場”的成本基本相當，甚至還略有減少。
七．使投入與產出比發生質的變化
即投入普通建築的佔地和建造成本，卻得到比別墅更好的房子。
八．具有非凡品質，卻可造福億萬百姓
它與別墅一樣都有家有院，但卻可建在城市中心任何地方，更方便人們上班、上學、休閒、醫療和出行，同時它比別墅居住更安全、更私密、視野更廣闊、不荒涼和更有生活氣息!
九．更適宜人類居住
第四代住房由清華大學建築研究院設計，擁有多項原創核心技術，其中任何一項都將顛覆傳統的住房模式，都將使人驚歎不已，因此被業界譽為“中國第五大發明”!
它將徹底改變城市鋼筋水泥林立的環境風貌，改變第三代住房鳥籠式的居家環境，使家變成家園，使城市變成森林，使人類居住與自然完美契合並和諧共生!
開啟新的巨大經濟增長動能，開創人類宜居新時代。
購房者們面對更加前衛的住房模式，還會去選擇目前的電梯房、別墅嗎？
