嫣然1527
您好！
不一定。
虽然我国房产采取的是“不动产登记”制度，但是与婚姻有关的房产归属问题，除了跟登记的产权人情况有关之外，还跟获取房产的时间、实际出资人等因素有关。
什么情况下，可以认定为完全属于个人？
同时满足如下两个条件的情况下，才可以认定为个人财产：
- 房产证上“共有情况”登记为“单独所有”。
- 房子的实际出资人完全是个人（包括个人合法财产、或者个人的父母出资），无论婚前婚后。
另外，还有一种情况：房子是贷款的，买的时候登记人、首付满足上述两个条件，但是婚内偿还贷款。
这时候，又会有两种情况的区分。首先基本结论是，房子依然属于登记人。但是：
- 如果贷款也是用可以证明的个人财产（包括个人父母给钱）偿还，已还贷部分也认定为是个人。这时候，房子与对方没有任何关系。
- 如果贷款没有证明用个人财产偿还，即便是用自己的公积金、自己挣的工资奖金偿还，这部分贷款依然认定为是夫妻共同财产。分割的时候，贷款要进行分割。
延伸：房产归属的其他判定
最常见的情况：房子是婚后获取的，是夫妻俩攒钱购买的，登记的是女方名字。这种情况下，依然认定为房产属于夫妻共同财产。也就是说，与登记谁的名字无关。
还有很多其他情况，不一一罗列，可参照如下图表，分别从婚前、婚后做一个说明：
其他因素
还有一个因素会影响房产的产权归属：夫妻之间的财产分割协议。
如果双方自愿通过纸质形式约定好房产的归属，上述因素均无关，按照协议约定界定。
一纸家书
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
房产证上房子是独立所有，和老公还有关系吗？答案是肯定有关系。不过关系也分很多种。利益和非利益关系，毕竟一家人嘛。
一：如果是婚前个人全款所得，房产证上一般都是一个人的，此时为婚前财产。和老公是没有关系的。不过卖的话是要分两种情况的。1，客户是全款的不需要老公出面。2，客户是按揭的，则需要老公签署一份夫妻同意出售书方可生效，不然银行是不会贷款给买家的。
二：如果是婚前个人贷款所买，婚后夫妻共同还按揭，那么属于夫妻共同财产，如果房子卖掉的话，老公是要占一定比列的。
三：如果是夫妻共同出资购买，老公放弃产权的，但是不能放弃债权。按揭如果不及时还银行也会找您老公的。
夫妻之间，始终是有着千丝万缕的关系，一起走下去才是最幸福的。特殊情况时，我们就用法律的武器保护自己。
以上仅个人观点，欢迎大家点评。
小十一爸爸
八年之后有关系。
