拆迁年年有，有喜又有愁。随着中国土地改革，以及城市化的进程的加快，各地区都在进行着不同程度的拆迁。
很多人啊，在心里都有一个定义，拆迁=暴富。但是，真的是这样子吗？为何这些年，各种征收惨案频繁发生，征收真的就等于暴富吗？
一夜暴富的梦想，相信每个人都有。但是千万不要以为馅饼掉到了你的面前只等着你张嘴去咬，在征收拆迁降临时，我们一定要注意谈判这个事情。
征收拆迁谈判就是拆迁方（政府、开发商）与被拆迁人、房屋承租人等之间，或者在征收部门、征收实施单位、政府委托的劳务公司（拆迁公司）等第三方组织下，就房屋土地征收拆迁的拆迁补偿安置事项进行协商，寻求一个大家都满意的方案。
虽然，现在所有的拆迁都会打出“一把尺子量到底”、“先签不少一厘，后签不多一分”的口号等，用来表明承诺征收拆迁项目的公平性，但是每个项目的拆迁补偿方案总有这种那种的缺陷，要知道所有的公平都是相对的，并且公平是要靠自己来争取的。
首先，认识一下拆迁谈判有哪些特性：
1、征收拆迁谈判是一项政策性、专业性很强的事项，房屋征收拆迁安置补偿方案是基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的基础上进行的，任何征收拆迁谈判也都是围绕着房屋征收拆迁安置补偿方案执行的；
2、征收拆迁谈判是征收程序的重要程序，没有经过谈判是不可以随意下达补偿决定书和申请房屋强制拆除。（征收拆迁人及其从业人员需要向被征收拆迁人讲解补偿方案、补偿价值构成、安置方案等，征收拆迁人需要联系，并将估价报告用何种送达到被征收拆迁人手上）；
3、征收拆迁谈判不是一次就达成的，拆迁谈判的周期比较长、次数相对较多，需要经过多次反复协商达成最终协议（一般征收项目签约期限为2个月）；
4、征收拆迁谈判的社会性，人是社会关系的产物，征收拆迁谈判过程之中离不开社会关系的影响;
5、征收拆迁谈判贯穿于征收拆迁整个过程，包括行政复议后乃至诉讼程序中，均存在再次谈判的可能性。
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