“買房，當然要跟著規劃走”，早已成為了廣大置業者的共識。
自2017年成都提出“東進”戰略規劃，至今已經過去近三年的時間，在各種政策、資源等紅利的傾斜下，“東進區域”的多項重大配套也已落地變為現實，樓市也發生了"神奇"的變化。
那麼，在“東進”的大背景下，有哪些值得購房者重點研究“熱門板塊”呢？買新房又咋個選喃？
東進“橋頭堡”十陵板塊
作為成都東進的“橋頭堡”區域，十陵板塊手握一把好牌：位於主城東三環，不僅有產業支撐，同時還有大運會、TOD規劃以及豐厚的土儲加持。
在諸多利好因素加持下，十陵板塊的窪地價值贏得眾多開發商青睞：目前，十陵板塊已入駐萬科、華潤、中海、龍湖、中梁、藍光、城投、邦泰、佳兆業等眾多品牌房企，未來還將吸引了更多的房企和資本流入。
△十陵片區示意圖 圖源網絡
區域配套方面，先來看交通：除地鐵4號線外，十陵片區還規劃了9號線、12號線、31號線、32號線；截至2021年4月，涉及友誼路、靈龍路、和平路北等多條路段的大運村道路配套項目將全面完工，區域路網大幅優化改善。
此外，十陵板塊還將迎來龍泉驛的首條快速公交，將在東安湖體育中心和大運村間修建一條大運會專用線路，以及一條BRT專用線路；
生態方面，如今青龍湖二期也已基本建成，這個成都主城區面積最大，佔地3萬畝的溼地公園將有效推動十陵的宜居價值。
△青龍湖夜景
此外，區域其他樓盤配建的商業、學校，如華潤置地時代之城自帶的約1.4萬方商業，且有2萬㎡的綠地和小學、幼兒園等配建，都將促進區域改頭換面。
目前在整個區域中，也有4大項目值得購房者關注。
華潤置地時代之城
華潤置地時代之城是華潤置地繼翡翠城、二十四城後，在城東打造的又一升級力作項目。項目總規劃容積率2.0，建築面積約56萬方，體量龐大，一路之隔就是范家院子TOD站點（規劃中）。
目前，華潤置地時代之城1、2號樓已於9月2日取得預售證：預售號510112220205007，建面116-143㎡，售價1.9-2.1萬元/㎡。
藍光未來
藍光未來地處十陵客運站東北側，為藍光未來系標杆項目，主要產品為低密花園洋房，主力戶型為建面約106-118㎡套三雙衛，133-148㎡套四雙衛。
藍光未來10、11、15、16、17號樓已於9月15日取得預售證：預售證號51011220205154，建面106-133㎡。
首開龍湖景粼玖序
首開龍湖景粼玖序位於青龍湖溼地公園、東風渠濱水公園(規劃中)旁，生態環境優越。距離地鐵4號線（來龍站）直線距離約800米，南臨成洛大道，交通出行比較方便。
同時，項目約143畝的體量，將配建幼兒園、小學、社區綜合體、公園綠地等等，社區品質較高。
目前，項目3號地塊已取預售證：51011220204812，建築面積約132-193㎡洋房。
中海御湖世家
中海御湖世家位於城東三環外青龍湖片區的核心地段，項目總佔地約100畝，容積率2.0，毗鄰成洛大道北側，緊鄰地鐵4號線十陵站出口。
目前，中海御湖世家在售50套建面約156m²別墅現房，清水總價約349-504萬元/套，預售證：51011220196224。
城市"副中心"東安新城
東安新城板塊位於龍泉驛區，在汽車城大道四段和東西城市軸線交匯處的東南角。
根據龍泉驛區的整體規劃，東安新城位於整個龍泉驛區中央生態活力芯位置，也就是說東安湖便是“城市核心”。
據瞭解，東安新城以東安湖公園為核心，公園西側是大運會主場館（華潤打造），東側是商務區（華僑城打造），北側是錦繡天府公園（華僑城打造），是一個集公園、文體、酒店、寫字樓、商業、住宅等多形態物業的板塊。
△東安新城“一湖三岸”規劃
東安湖片區規劃效果圖作為大運會主體育場所在地，東安湖板塊的近期的動作也不小。
據悉，目前東安湖“一場三館”已雛形初具：承擔大運會開閉幕式功能的主體育場和承擔大運會體操比賽功能的1.8萬座甲級多功能體育館、承擔大運會游泳比賽功能的4500座甲級游泳跳水館、用作賽時體操比賽訓練館的小球館。預計在今年底，“一場三館”建築形態就將呈現。
同時，東安湖公園也有好消息，該公園分為水庫工程和生態修復工程兩部分，佔地共約5061畝。6月東安湖建設進入蓄水階段，預計2021年3月將整體呈現。
目前在整個區域中，也有2大項目值得購房者關注。
華潤置地未來之城
華潤未來之城項目位於7.9平方公里的東安新城之心，5000畝東安湖溼地公園旁，背靠大運會場館，是華潤造城新作。
項目總佔地約532畝，其中一期佔地面積約128畝，為18棟高層住宅和1棟商業樓，容積率2.5，均為正南佈局，所有戶型均能實現主採光面朝南。
目前，項目8、12、18號樓已取得預售證：51011220205212，建面116-143m²，單價1.8-2.2萬元/m²。
電建洺悅御府
電建地產洺悅御府位於興業大道198號，2號線界牌站附近。項目佔地面積101624m²，建築面積203248m²，容積率約2.0，綠化率30%。
整個項目以“低密度、低能耗”為亮點，通過“超低能耗建築技術五大系統設計+五恆體驗”，最大限度減少能源耗用，為居者營造全維度健康奢適環境，讓住宅空間變成健康堡壘。
目前，電建地產洺悅御府已取得預售證：51011220204208，建面約114-154m²住宅，單價21000元/m²。
文 血拼哥說房 血拼成都樓市
