房子有投資價值嗎？
放在以前房子肯定值得投資，放在現在就不一定了。
對於大多數人來說，從走進社會開始，努力工作的動力就是擁有一套自己的房子，正是因為對“自己房子”的渴望，才能夠支撐房價漲到如今地步，90年代結婚需要空調、電腦、摩托車這三大件，而如今房子、車子、錢是當代三大件。
房子可以說是新時代三大件中價值最高的了，相同的100萬在三線城市可以買一套房，而在一線城市100萬隻能換來不到20平方的地方，很多人家在三線、工作在一線，靠著租房來存買房錢，結果大部分的買房錢都被房東賺走。
回到房子價值的問題，目前售價100萬的房子，10年後會“漲”多少？
回答這個問題之前，先看一個真實的例子
在三線省會城市一個擁有地理優勢、商圈優勢、學校優勢的小區，在2010年售價每平方5000元。
經過房價大漲的熱潮，這個小區5年後也就是2016年的售價已經來到了每平方9000元的水平。
回到今天2020年，這個小區的房價已經上漲到每平方13000元，而周邊的房價也基本在這個水平線上。
可以看到具有地段、商圈、學區三大優勢的三線省會城市小區房價在10年內漲了一倍。
景德鎮江山一墅實拍圖
回到今天看未來，這個小區的房價還能夠上漲這麼多嗎？
答案明顯要打上一個問號！
影響房價上漲的因素有很多，但最重要的無外乎以下2點：
1、通貨膨脹
十年前可樂賣3元、十年後可樂依然是3元，
不考慮技術提升、營銷等原因，可樂的價格沒變，但錢在這十年中縮水的狀況一目瞭然，之前文章中提到過通貨膨脹抵消一部分房貸就是這個道理。
同樣價值100萬的房子，一線城市價值肯定更高、未來上漲能力肯定也更好，考慮到房價不可能無限上漲，所以不管是一線還是三線在通貨膨脹的影響下，房價再出現漲一倍的情況應該不多。
2、政策影響
之所以未來房價不大可能出現再漲一倍的情況，是因為所有地區的房價的漲跌都依賴於政策控制。
300萬以下人口的城市取消落戶限制、“房住不炒、房產稅等等一系列政策的推出，已經讓現在的房價趨於穩定。很明顯不出意外的情況下，政策理想中是要讓房產行業泡沫緩慢落地。
這也是諸如馬雲、曹德旺這些大佬預測未來房子人人都能買得起的理論依據之一。
可以肯定的是100萬的房子在未來是具有一定的上漲優勢的，只不過在想要翻一番就非常不現實了，也就是說100萬的房子10年後漲10萬是可以肯定的，但是再漲100萬就不一定了。
景德鎮江山一墅實拍圖
能夠擁有一套自己的房子就擁有了城市中無比的安全感，對於大多數人來說能夠買得起房也是意見很幸福的事情，不知道正在努力奮鬥的你，是否期待未來那套屬於自己的房子！
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你覺得10年後房價還會瘋漲嗎？ 單選
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會吧！周圍都在搶房！
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還能漲？荷包不夠用啦！
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漲跌我有一套，評論見！
