震撼公布
《绿地·海珀外滩》
首推200户 100-300m² 预计年内入市
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—— 项目概况 ——
一个以外滩命名的项目，外滩是当之无愧的价值硬核。一个个时代的传奇在外滩轮番上演，历史数次用这片土地上的经典建筑证明提炼出了属于外滩的独有精神。
2019年2月，绿地集团收购董家渡13、15号地块，开发超级综合体绿地外滩中心。这是外滩最后一块大规模待开发土地，位于董家渡金融聚集带，与陆家嘴中心隔江而望。
驾车15分钟内可以抵达人民广场、淮海路、南京西路、新天地、徐家汇等上海最核心商圈。项目周边还有“一桥三隧”，其中，“一桥”为南浦大桥，“三隧”为复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道。轨道交通方面，9号线跟项目地下一层无缝对接；通过项目自带文化长廊步行300米即可到达4号线南浦大桥站。
综合体（项目业态完备）
绿地外滩中心占地面积12.67万平方米，总建筑面积约120万平方米，包含46万超高层地标及高端企业总部办公楼、8万地上9万地下商业体、12.6万高端公寓（绿地海珀外滩），约4.2万的奢华七星级酒店和近5万平米的公共绿化堤。
其中，总部办公区中国人保等500强巨头已率先签约入驻。项目内的保护建筑商船会馆及董家渡天主堂修缮工作已启动，新旧共生，彰显沪上风华底蕴。四栋超甲级高层，由1栋约300米超高层、1栋约240米次高层、2栋约150米双塔组成，刷新外滩天际线。
配套设施
教育资源：
绿地外滩中心已经得到黄浦区政府的大力支持，在项目南侧预留了两块专属教育用地，未来将引进黄浦区最好的公立幼儿园和小学。
医疗资源：
项目3公里范围内涵盖了上海最好的三甲医院，分别有瑞金医院、第九人民医院、仁济医院等。
商业配套：
高端板块离不开高端商圈的加持，绿地外滩中心3公里范围内，包含了新天地、淮海路、南京路、人民广场、徐家汇等上海核心商圈；1公里范围内步行可至BFC国际金融中心；除此之外，项目还自带了18万方的24小时金融不夜城ParkMall，地上五层地下四层，共同呈现外滩最顶级的购物、娱乐、休闲一体化的商业新格局。
高端酒店：
整个外滩已经拥有半岛酒店、华尔道夫酒店、英迪格、威斯汀、和平饭店等多家五星级酒店。而绿地外滩中心将在300米的超高层地标上建造一座七星级酒店，刷新外滩酒店天际线。其中有约220米空中无边界泳池、约225米空中酒店大堂，环阅一江两岸，将外滩璀璨尽收眼底。
—— 项目信息 ——
绿地外滩中心的住宅——绿地·海珀外滩，共有8栋，分两期开发，全部为高层板式。首推I地块，共三栋可售，
建筑——外滩天际线筑造人居封面
作为外滩百年文化的封面作品，绿地海珀外滩诚邀国际一线团队，以世界级建筑理念匠心筑造全球臻贵人居典范。
绿地海珀外滩的采用ART-DECO风格的繁复图案，以及西方各国的建筑立面线条，体现外滩延续“包容、精致、高贵”的文化脉络。
住宅底楼做了5.5M挑高，无墙体设计让业主可以随时进入户外四大私属花园（菡泉、繁荫、挽晴、茗枫）。而二楼的标准宅层将层高做到3.6米，实属罕见。三层地下室作为机动停车库，为业主提供了1:1.8车位配比，且均设有入户大堂。
住宅外立面通过精心选材，采用27mm特质钢化玻璃，比普通12-15mm的高出一倍，打破传统玻璃幕墙在降噪、耗热、隔温方面的劣势，造价比石材贵2倍，加上石材自身吸光，在最大程度降低光污染的同时，更能保护业主的私密度。
景观——多元融合演绎高贵奢华
别有洞天的私密会所入口景观，凸显“蛰居”的最高理想境界；变化莫测的景墙模式，给人视觉上的冲击。功能化酒店式景观长廊，变幻莫测的挂落格栅形式，使归家成为一种尊贵的想象。中心镜面水景极简、现代，将物境、情境、意境融为一体，营造一种极强的空间精神和意境的氛围。
极具特色的中心景墙，收藏意大利殿堂级人物卡洛·斯卡帕设计手法致敬经典。景墙作为水的源头，源源不断地将浦江之水收入囊中，汇入中心水景。水融注而内气融聚，揽风聚水，风水极佳。
注重住宅、人、环境的和谐共生，全区规划以场地适宜性、通风和声环境规划为基础，科学组织种植降噪植物，利用地形降低社区外围和内部活动噪音干扰，创造社区静谧空间感受。
科技——智能时代领先生活方式
万物皆可互联的时代，科技智能与房地产业双向赋能。一个个智能场景落地，为顶豪圈层尊享极致生活体验带来更多可能。
作为绿地四维产品体系“绿健百科”(绿：绿色环保，健：健康颐养，百：建造持久，科：科技智能)的范本住宅，绿地海珀外滩包含全屋智控、全域智联、全区智防、全境智康等4大技术体系，以及16大技术要点、100余项技术措施，打造具有市场引领性的绿地“全屋智能云”。
—— 房源信息 ——
回到重头戏，绿地外滩中心的住宅——绿地·海珀外滩，共有8栋，分两期开发，全部为高层板式。首推I地块，共三栋可售，目前首层主体结构已基本完成。
另外，有几个较有特色的地方：
o 三层地下车库，均设有入户大堂；
o 住宅一楼为5.5M挑高架空层，摒弃纯石材包围，无墙体设计使独有空间与户外私密花园相连；
o 二楼起为标准住宅层，楼板层高3.6M，非常罕见；
o 每栋楼顶层为整层超大非标户型。
小编还特别整理了预售房源配比（供参考）
户型鉴赏
100m²
175m²
250m²
100m²
220m²
250m²
120m²
210m²
290m²
效果图鉴赏
航拍图实景
目前周边在售一手新盘
融创外滩壹号院：约285-630平4房，约12.5w/平
复兴珑御：约194-228平4房，约12.9w/平
中海建国里：约180-220平3-4房，约13w/平
参考目前新盘价格，结合目前的政策下，「绿地海珀外滩」的价格大概率会参照邻近的一手住宅。具体价格信息我们会在第一时间公布！敬请关注！
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