江湖人稱“中國樓市最成功的的個人投資者”的歐神，又來重慶了。
昨天，歐神約上重慶地產圈的一些自媒體人（據說有某植物系大V），在鳳凰灣半山俱樂部組了一場飯局。具體聊了什麼，暫不可知。
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無事不登三寶殿，「最成功」的歐神，這一次要對重慶樓市做什麼？
01
我們先科普下「歐神」這個人。
歐神，本名歐成效、筆名yevon_ou。2002年開始在上海熱線、91發財、天涯論壇等“陣地”唱多樓市，看好房價長期上漲。
往後幾年，房價多輪上漲、前期預測應驗。歐神因此成名，被封為“炒房界技術流的開山鼻祖”。他創建的水庫論壇，“庫友”眾多；他撰寫的歐神文集，經久不衰。
截圖信息來自水庫論壇
2017年4月，歐神的知識星球開張。在沒有任何宣傳和推廣的情況下，一個晚上淨入50萬。可見其號召力。
還有兩則坊間傳聞。前兩年，曾有廣州某開發商欲邀請歐神為自己宣傳，結果歐神接到相關部門電話，不讓他去。重慶也有某開發商想邀請歐神前來站臺，又被相關部門阻止。可見其影響力。
而網上流傳著一份真實性待考的「歐神個人資產清單」，盤算下來，身家至少過億。
總之，這就是一個充滿傳奇色彩的神級人物。類比一下，他之於炒房客，就像娛樂圈頂流之於粉絲。
截圖信息來源於網絡
02
歐神與重慶可查到的淵源，在三年前。
2017年2月17日，水庫論壇上更新了一篇文章，名為《下一站，重慶》。文中明確提到，“未來是哪裡，未來是重慶”。
截圖信息來自水庫論壇《下一站，重慶》
截圖信息來自水庫論壇《下一站，重慶》
截至2018年11月，加上前面的序言，水庫論壇上一共發佈了7篇關於重慶樓市的文章。
圖片信息整理自水庫論壇
2017年到2018年，歐神和他的“庫友”們，在重慶掃過的樓盤有萬科重慶天地、金融街融景城、和黃御峰、中海閱江閣、綠地城、綠地海外灘、融創歐麓花園城等。
而這兩年，恰好是重慶房價進入上升通道、“改頭換面”的兩年。雖然，這種上升與歐神和“庫友”沒有直接關係，卻有添柴加火的功效。
03
時隔兩年，歐神飛到重慶組飯局。種種跡象表明，這頓飯背後，一點都不簡單。
我們目前接收的爆料，已經組成一條指向性極強的線索，足以解釋為什麼「不簡單」。
線索1，
來重慶之前，歐神在小密圈裡透露了一個秘密。
“水庫最近正在考察CQ，我們在研究CQ第二波的操作”、“我們還想仔細再深耕一下CQ”。
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線索2，
來重慶之後，歐神已經在重慶看了不下20個盤，但“沒說搞哪個盤”。
知情人士說，還在保密狀態。以及，歐神偏好“大江大河邊”，因為“有IP，好推動”。
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線索3，
昨天早上，微信公眾號「水庫論壇」更新了一篇文章，名為《目標重慶——趁現在！儘快上車好房產》。
文中提到了幾個關鍵信息。
“很多執行力強的人已經按照我們分享的投資理念和投資框架出手了重慶核心區；南岸區、江渝北的二手房筍盤”。
截圖信息來自《目標重慶——趁現在！儘快上車好房產》
“手中有資金或者有餘錢的投資者提前做好準備，現在就是好時機；不要等；不要看，遇到合適的就出手”。
截圖信息來自《目標重慶——趁現在！儘快上車好房產》
線索4，
今天上午，歐神在密圈回覆時“庫友”提問時，讓大家“準備彈藥”。關注二手房的，去掃江景房；關注一手房的，等待水庫召集。
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04
夠明顯了吧？
歐神確如自己所說，正在考察重慶樓市、研究針對重慶樓市的第二波操作。並且，已經付諸行動，進入準備階段。
而歐神密會重慶地產圈的自媒體，也許，就是為了深入瞭解重慶樓市的情況，為下一步做準備。
就個人層面來說，並不想歐神和他的“庫友”們在重慶樓市大量建倉。
回望一下兩年前，原因，你們懂的。
但是，歐神和他的團隊，這一次又會看好重慶哪些板塊？鎖定重慶哪些樓盤？我們繼續打聽一手消息。
公眾號：
重慶買房知識局
