二手市場逛了一圈，最終兩手空空，花費近半天時間，雖然一無所獲，老黑心裡卻格外高興。老黑是我一位認識七八年的朋友，他是一位文玩界的賣家，自身不玩文玩，但依託寺廟關係，以及個人魅力，生意一直不錯。他雖不玩文玩，但對二手舊物卻是情有獨鍾，我早些年工作生活在他家附近，遂常被他帶著去各種二手市場掃貨。成都大大小小的二手市場的各種集市都趕了個遍，我由於那會兒剛開始工作，經濟收入有限，吃過幾次虧後，大多數情況是隻敢看，卻不敢買。
逛二手市場逐漸成了我的習慣，每到一個城市，第一件事情一定是打開高德地圖查找這座城市的舊貨市場。雖然逛了那麼多的市場，但十次中九次是一無所獲的。二手物品對我來說有種莫名的吸引力，吸引我的可能是在市場裡，可以以比外面便宜得多得多的價格淘到同品質的東西，當然，也會有不少錢有去無回的坑。
二手商品雖然巨坑無數，但每當淘到超出預期的東西，會比買新品更大的喜悅。並且在二手物品身上，我總覺得它帶著前任主人的故事，很多舊物裡還有不少年代記憶。二手的膠片相機，二手的索尼磁帶機，二手皮衣……不少物件裡，都有著小時候無法獲取的遺憾。
隨著互聯網時代的逐漸發展，淘二手的手段也跟著升級。從最早的趕集網，到現在的閒魚，我淘二手的路真是一步一個腳印踩過來的，現在但凡要買東西，先瞅瞅閒魚再說，說不定就能釣到一條大肥魚呢？
從淘二手商品，到研究二手車，再到現在窺探下二手房地產，總覺得這是個比“新”更加有趣的世界，表面明碼實價，看起來舒心，眾多二手裡翻找，有種吃著所剩無幾的乾鍋雞，翻找著裡面的殘渣，雖然肉少，但每次找到，卻吃起來比大塊肉更加有滋味。
朋友阿杰最近正好在賣他自己的房，但從9月一直掛到了12月，卻只有人問，遲遲沒有人下定決心下手。對於我這個只專注二手房的準買家來說，並不理解這一現象。
在我的概念裡，二手房價在網上或房屋中介，都是明碼實價，並且還有一定的還價空間；其二，購買二手房，可以選擇自己更喜歡的位置及戶型（城市建房地塊的不斷縮緊，如今城市新房逐漸遠離市中心，地理位置越走越遠）。
即便如此，在重慶，新房搶，二手無人想。在剛來重慶的時候，就聽說重慶人都是“新房癌”，這次終於得到考證了。
我在為阿杰著急的同時，也問過阿杰賣房之後的打算。
“買房”
“買哪兒？”
“還是江北，也考慮歌樂山，選個安靜的地兒”
“買二手嗎？”
“不買！！！誰買二手啊？”
“為什麼不買二手房呢？”
“為什麼要買二手房呢？”
“為什麼不買二手房呢？”
“為什麼要買二手房呢？”
“為什麼不買二手房呢？”
“為什麼要買二手房呢？”
……
由於讀書少，這樣的對話進入了死循環。
連一位賣二手房的人，都不買二手房的話，這不就是個死圈嗎？
根據某機構發佈的重慶二手房掛牌房源數據，重慶目前已掛盤二手房超過10萬套以上，居全國第一，每天還有近百套房的增量，創下近一兩年來的新高。
而反觀重慶商品房庫存量數據，近一兩年重慶新房庫存量持續走低，目前已創下新低，根據每日銷售數據推測，重慶新房的庫存只夠消化3.5個月。
從這一的數據便能看出重慶人的“新房癌”已到晚期。究竟是怎樣的原因，讓重慶人放棄了二手房諸多優勢不選，而偏偏要選擇位置較偏，一房難求的新房呢？
這樣的一種“病態”，必然也給諸多的買房投資者帶來了不小的困擾。新房買來之後原本打算等著漲價賣了賺取差價，結果新房變二手，掉進了出不了手的“堰塞湖”。
經過我對朋友阿杰炮轟式的發問，阿杰總算是憋出了不買二手房的原因。
一、房價
為了數據的準確性，看過一些相關資料，有種說法是二手房價高於新房24%。但我查過專業應該算是權威的數據，這個數字是並不存在的，但不可否認，有些同一樓盤，二手房價確實比新房價格高，畢竟買家都不願意虧錢賣房，多少都有種從不斷上漲的房價裡獲取紅利的心理。但從整體新房和二手房的全渝均價來說，新房和二手房的差距並不大。
（二手房均價）
（新房均價）
那我所指的房價是什麼呢？
一是二手房和新房的貸款差價。新房明碼實價，首付3成；二手房同樣首付3成，但這個3成裡就有不少門道了。比如，一套120萬的新房，首付40萬，貸款80萬搞定，一套同樣價格為120萬的二手房，交易時，需評估公司對房子作出評估價，往往評估價僅有市場價的8成，打比方說評估價為100萬，銀行只貸款7成，也就是70萬貸款，那麼首付就需要50萬。
二是新房和二手房的其它費用差，一套新房，只需繳納1-3%的契稅，以及80元/平米的大修基金即可。但二手房，除了要繳納契稅以外，還有1%的個稅、1-2%的中介費，1-1.5%的貸款服務費等費用，雖說不少費用都應賣家承擔，但或許因為房地產交易的一些潛在規則云云，這些費用最終轉嫁到了購房者的頭上。
二、整體環境
現在的新房，要麼清水，要麼精裝修，清水房自己折騰，打造自己喜歡的空間設計；精裝修省事兒，軟裝粗暴搞定。
然而二手房，如果想選到一個現成的，符合自己想要風格的裝修，那真是萬中挑一，一些只為省錢，那麼那些網上掛牌“拎包入住”的二手房歡迎您。便宜的二手房，裝修極差，不如清水；好一點兒的二手房裝修，不一定符合自己的審美，改裝費用高。清水房裝修，裝修公司一口價；二手房改造，正常裝修費用+拆除費用，如木地板拆除約8元/平米（各裝修公司價格不同）。所以也逼的各大二手房平臺使出了渾身解數，紛紛開啟了360度影像技術，線上看房功能。
三、心理
二手房交易對買房賣房者都是一場場心理戰，買房者對房子的挑剔，不差於一位優秀的廚師對食材的挑剔。價格，裝修，位置，樓層，可改裝空間，改造成本，購房費用等等，都要做出精確的判斷。而賣房者，看著身邊，甚至全國各種通過炒房賺得盆滿缽滿的炒房精英們，更不願意讓自己輸在了起跑線，卻再次輸在了終點線，認為別人能賺，我也能賺，卻忽略了重慶本土的房地產的供需關係。
有些購房者，想搭訕這趟房地產漲價的末班車，高價收來了二手房等漲，自然不願收口降價，只能咬牙硬鋼。那些不差錢的二手房賣房者就不用說了，“不差錢”這仨字兒，就夠他們一直手持高價慢出。
四、重慶地盤太大
重慶的地盤真的太大了，重慶的新盤開盤量居全國前列，不斷的有新的地塊被售出，新的樓盤剛建起，新的項目在開盤，每年以近2000萬方左右的天量商品房供應，幾乎每週都有新盤開盤，這樣的局勢，自然使得二手房更加沒有市場。
但隨著可使用地塊的不斷減少，新盤量也會隨之減少，二手房的春天是否將要到來還不可知。
所以重慶人的“新房癌”歸因太多，或許在未來的某一天，二手房的各種額外收費減少，或許在未來的某一天，新房的價格高過了二手房，或許在未來的某一天，重慶人的購房心理發生了變化，那這個“癌”也會不治而愈吧。
