昆俞欣园
昆俞欣园位于东丽区太阳城的核心区域，小区由天津市天房集团建成于2009年，由天津市天房物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区至今已有11年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。在价格上，相比新房与次新房也更具优势，刚需族与改善族可优先考虑。
在小区宜居程度方面，小区有着2.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为17363元/平方米，低出太阳城均价（2.21万/㎡）4738元，比东丽区均价（1.73万/㎡）高约56元。目前小区均价处于中等水平，整体低于太阳城商圈均价，未来也有一定上涨空间，现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
昆俞欣园在近6个月内，二手房成交量排在太阳城区域内第2。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富，45㎡的1居、99㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在118万到251万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离登州路地铁站步行距离1772米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。
健康医疗
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往天津恒泰医院，天津河东复康医院，武警天津总队医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
综合评分 3.3分
价格优势 突出
4分
小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘，且具有一定保值性，也呈现上涨趋势，投资者可适当考虑。
教育配套 堪忧
1分
小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。
交通配套 方便
3分
小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离地铁站步行距离较远，日常通勤上班需要克服一些困难。这也使得小区具有一定价格优势，资金有限的购房者可着重关注。
医疗配套 齐全
3分
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。
小区对比
除了昆俞欣园，太阳城板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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