最近被上海、深圳豪宅刷屏，印象中的以为“千万级”豪宅开盘，应该在金额上自动刷掉一大批人，不至于被哄抢，然而上海、深圳豪宅的开盘现场却不安常路子走，富豪们排起长队来抢房，几千万的豪宅如白菜般被抢着买，甚至还动手打了起来！
另一方面北京楼市也在悄然发生变化……
01
魔幻深圳：一边是失业破产，一边房价狂涨……
近日，深圳“千万级”豪宅公寓热销现象登上头条。
4月5日，深圳招商太子湾·湾玺收官加推最后54套公寓，均价9-13万/平，户型为320-410平，总价约2900万-5500万元，半天即售罄，揽金约23亿元。据了解，此次开盘“不接受退房”，因此这23亿元已是妥妥拿下了。
这样的疯狂现场已不是一次，据了解，该盘一个月内开盘三次，次次“日光” ，由于是商务公寓产品不限购不限贷，因此吸引许多“千万级”富豪前来抢购。
3月7日，湾玺首次开盘推出104套公寓，总价约2000-5000万元，当天售罄，揽金超42亿元，开盘当天，由于疫情期间聚集人数过多，甚至惊动了街道办及派出所，一度暂停销售。
3月13日，湾玺加推14套房源，总价在4200-4700万元区间，需线上缴纳100万元诚意金进行线上选房，开盘8秒钟便售罄，销售金额达6亿，真正的“秒光”！
此次收官加推热度不减，许多购房人冒雨前来选房，在深圳，豪宅有钱也难买到才是正常现象，此前有传，深圳南山区、宝安区等热点区域新盘项目对外号称售罄，实际转为内部消化，购房人想买需要缴纳“喝茶费”（更名费）才能真正买下，喝茶费，一般这样的“喝茶费”居然要高达100万左右。
不只是公寓，最近深圳楼市有点high，有人点评魔幻的深圳：一边是失业破产，一边房价狂涨……知乎有人问：奋斗五年还不如深圳三个月涨的房价多，奋斗还有什么意义。这回答也是扎心了……
02
太魔幻！上海浦东豪宅碧云尊邸排队认筹，购房人抢房现场大打出手？
4月13日，位于上海浦东碧云国际社区的独苗碧云尊邸开启认筹，推出160套主力户型面积约184-301㎡小高层以及约298-553㎡别墅，整盘均价111983元/㎡，总价1735万起，高总价达8000万，光认筹就要600万！
开盘现场人满为患，尽管认筹需要提前预约，但依旧排起了长龙，不知道的还以为是哪家“鸡腿盘”上市了呢。
作为浦东最火的楼盘之一，仅是排长队已不足以形容它的火了，微博网友@汤汤木头人爆料，现场有购房人为了排队抢号而打起来，现场有人连喊要报警，可见哪怕再有钱的土豪也会担心有钱买不到房。
据了解，碧云尊邸小高层价格普遍在2000万-3000万，别墅普遍售价在6000万以上，最高接近8000万元，几千万豪宅也像当白菜一样需排长队来抢，甚至还能打起来，看来“魔都”确实比较魔幻。
再给大家看个小故事，据说现在魔都楼市太好，离婚都要网上预约了……
03
北京楼市的变化：那些逃离的年轻人又回来了
最近北京楼市也在悄然发生变化，简单来说，就是市场热起来了……
前段时间，不少人开车狂奔2个多小时，到北京六环外顺义区，一个名叫“金茂北京国际社区”的项目买房，这个远在天津旁的项目，热销了800多套。优势是：“总价150万/套起上车北京、“首付50万起，70年大产权住宅”。
虽然竞品项目公开diss“低总价≠高品质”、“你好像离怀柔更近一点”、“3351户家庭的概念是可以塞满4个工体南看台”，但对于价格敏感型的年轻北漂来说来说，位置、品质并不足以浇灭买房热情。他们拿着银行卡和身份证，把金茂国际社区售楼处围得水泄不通。
曾经由于配套缺乏，北京的限竞房去化困难，但到了疫情之下的2020年，这些限竞房项目的销售开始反转了。比如金茂北京国际社区，距离地铁10公里，没有任何配套，却仍然热销。
就连曾经被地产圈第二帅张大伟连怼的青龙湖区域，也开始人头攒动。过去三周，位于房山青龙湖的中国铁建·山语澜廷，不到20天认筹过2亿，认购金额近1.5亿，销售业绩大幅提升。
曾经由于北京的高房价，年轻人纷纷逃离北京，但现在这群年轻人又回来了，原因是：现在，相比上海、深圳、甚至杭州，首都的房子真的更像洼地了。（注：此段参考自壹地产）
以前说到一线城市，我们第一反应是北上广深，但如今从楼市角度看，或许排名座次要换成深沪京穗了……
