中指研究院9月1日发布的数据显示，2020年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15605元人民币，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.07个百分点。
8月份中国多地房地产市场“淡季不淡”
购房需求继续释放
房价稳中微升
分梯队看，8月各梯队城市新建住宅价格同环比均上涨。其中，一线城市环比上涨0.61%，同比上涨3.06%；二线城市环比上涨0.48%，同比上涨3.89%；三线代表城市环比上涨0.37%，同比上涨2.73%。长三角区域市场表现较好，绍兴、杭州新建住宅价格环比涨幅居百城前列。
从涨跌城市个数看，100个城市中，89个城市新房价格较上月上涨，10城市环比下跌，1个城市与上月持平。房价上涨城市数量较7月份增加9个。绍兴、邯郸、杭州、临沂等城市8月份房价涨幅居前，环比涨幅超过1%。
2020年8月 中国百城
新建住宅价格及环比涨跌幅
中指研究院指数事业部研究主管程威在当日举行的一场线上形势分析会上指出，8月份百城房价涨幅扩大，一方面源于当月各地购房需求入市的积极性依然较高；另一方面，房企倾向于推出房价相对较高的房源，这一定程度上拉高了房价的环比涨幅。她指出，今年以来，百城新房价格累计涨幅已经接近2019年同期水平。
分城市群来看，长三角依然是全国楼市最热的区域，其中，绍兴、宁波、杭州、温州等城市今年以来累计房价涨幅居百城前列。程威表示，由于7月份以来多个二线城市调控收紧，长三角城市中，扬州、常州等三四线城市房价涨幅更为突出。
展望后市，程威认为，随着房企融资政策收紧，土地市场热度可能随之回落。随着楼市传统旺季“金九月”的到来，房企仍将保持积极推盘态势，整体的市场成交规模也大概率保持相对高位，但整体来看，前期积压需求释放已近尾声，加之调控收紧，市场预期会更为理性，市场或更为平稳。
2010—2020年8月份中国城市房价涨幅榜单出炉
大美临沂力压北京，位居第8位！
十年房价涨幅176.8%
网上一直有两种声音存在，一是临沂的房价会降，甚至盼着大跌，二是临沂房价稳中有涨，不会降。但不论你质疑的声音在不在，临沂的房价就在那里！
8月临沂的房价涨幅全国居前，9月份临沂六宗商住用地成交，罗庄区三宗，北城新区两宗，河东区一宗。位于北城新区长沙路与苍山路交汇处的2020-164地块，商住比1：9，出让面积75122平方米，成交价112700万元，均价约1000万/亩，1.5万/平方米。这么高的土地买入价格，还有降价的空间吗？
临沂近几年房价的涨幅太大，房价从两三千一跃到八九千！深圳厦门东莞发展迅猛，房价高涨排名前列不难理解，保山南阳临沂宿迁等，靠的是什么呢？
但是，各地方政府将继续落实中央决策部署，坚持“房住不炒”定位不变，坚持因城施策，确保实现稳房价、稳地价、稳预期目标。尽管市场数据存在滞后效应，但随着近期房地产金融监管不断加强以及部分热点城市调控加码，政策效果将逐渐显现，预计接下来几个月市场或将逐步趋稳。
值得注意的是，未来城市调控政策的走向与房价及土地市场热度密切相关，若部分城市市场热度持续较高，出台收紧政策的可能性仍较大。
来源：临沂壹点综合
