中指研究院9月1日發佈的數據顯示，2020年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15605元人民幣，環比上漲0.50%，漲幅較上月擴大0.07個百分點。
8月份中國多地房地產市場“淡季不淡”
購房需求繼續釋放
房價穩中微升
分梯隊看，8月各梯隊城市新建住宅價格同環比均上漲。其中，一線城市環比上漲0.61%，同比上漲3.06%；二線城市環比上漲0.48%，同比上漲3.89%；三線代表城市環比上漲0.37%，同比上漲2.73%。長三角區域市場表現較好，紹興、杭州新建住宅價格環比漲幅居百城前列。
從漲跌城市個數看，100個城市中，89個城市新房價格較上月上漲，10城市環比下跌，1個城市與上月持平。房價上漲城市數量較7月份增加9個。紹興、邯鄲、杭州、臨沂等城市8月份房價漲幅居前，環比漲幅超過1%。
2020年8月 中國百城
新建住宅價格及環比漲跌幅
中指研究院指數事業部研究主管程威在當日舉行的一場線上形勢分析會上指出，8月份百城房價漲幅擴大，一方面源於當月各地購房需求入市的積極性依然較高；另一方面，房企傾向於推出房價相對較高的房源，這一定程度上拉高了房價的環比漲幅。她指出，今年以來，百城新房價格累計漲幅已經接近2019年同期水平。
分城市群來看，長三角依然是全國樓市最熱的區域，其中，紹興、寧波、杭州、溫州等城市今年以來累計房價漲幅居百城前列。程威表示，由於7月份以來多個二線城市調控收緊，長三角城市中，揚州、常州等三四線城市房價漲幅更為突出。
展望後市，程威認為，隨著房企融資政策收緊，土地市場熱度可能隨之回落。隨著樓市傳統旺季“金九月”的到來，房企仍將保持積極推盤態勢，整體的市場成交規模也大概率保持相對高位，但整體來看，前期積壓需求釋放已近尾聲，加之調控收緊，市場預期會更為理性，市場或更為平穩。
2010—2020年8月份中國城市房價漲幅榜單出爐
大美臨沂力壓北京，位居第8位！
十年房價漲幅176.8%
網上一直有兩種聲音存在，一是臨沂的房價會降，甚至盼著大跌，二是臨沂房價穩中有漲，不會降。但不論你質疑的聲音在不在，臨沂的房價就在那裡！
8月臨沂的房價漲幅全國居前，9月份臨沂六宗商住用地成交，羅莊區三宗，北城新區兩宗，河東區一宗。位於北城新區長沙路與蒼山路交匯處的2020-164地塊，商住比1：9，出讓面積75122平方米，成交價112700萬元，均價約1000萬/畝，1.5萬/平方米。這麼高的土地買入價格，還有降價的空間嗎？
臨沂近幾年房價的漲幅太大，房價從兩三千一躍到八九千！深圳廈門東莞發展迅猛，房價高漲排名前列不難理解，保山南陽臨沂宿遷等，靠的是什麼呢？
但是，各地方政府將繼續落實中央決策部署，堅持“房住不炒”定位不變，堅持因城施策，確保實現穩房價、穩地價、穩預期目標。儘管市場數據存在滯後效應，但隨著近期房地產金融監管不斷加強以及部分熱點城市調控加碼，政策效果將逐漸顯現，預計接下來幾個月市場或將逐步趨穩。
值得注意的是，未來城市調控政策的走向與房價及土地市場熱度密切相關，若部分城市市場熱度持續較高，出臺收緊政策的可能性仍較大。
來源：臨沂壹點綜合
