深圳楼市一直是全国楼市的风向标，每一次变化都对其他城市的房价带来影响。所以深圳楼市的波澜起伏从来都不是这座城市自己的事。还记得2016-2017年深圳房价居高不下，像“蝴蝶效应”般席卷各大城市，让中国其他城市的房价翻了一番。让无数家庭的全款变成了首付。
目前全国的疫情防控还没有结束，而深圳这座城市的房价仿佛早已按捺不住，集体升温引起住建部门5次强力回应。
全国人民都想知道深圳楼市到底发生了什么？
据业内人士介绍，深圳楼市所谓的“火爆”与一个所谓的“日光盘”有直接关系。
前不久深圳招商蛇口太子湾·湾玺项目成功上演了一次“日光盘”。2000万起、2900万起、4000万起，总价这么高的公寓在三次开盘当天就迅速售罄。
仔细分析你会发现“日光盘”的名字是在唬人。公开信息显示，太子湾商务公寓项目三次开盘总量还不到100套，且项目总价较高，也可看出这类房源主要集中在小范围群体内。
无独有偶，其他楼盘互相借势炒作“小阳春”的也多了起来。尽管此前官方多次喊“打”，但“喝茶费”等乱象在当地楼市屡禁不止。
深圳市住建部门对此也做出了强势回应。
深圳宝安区住建局率先发文称，近日相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，即日起开展行动，一旦发现相关企业机构将被列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索,联合进行查处；暂停网签；从严进行诚信惩戒；每套处10万元罚款。
深圳市南山区住建局也发文称，警示各中介机构及从业人员切勿背离中央关于“坚持房子是用来住的，不是用来炒”的定位，切勿以身试法。
4月16日深圳市住建局等部门发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》，明确将加快商品房供应。
4月17日央视《新闻联播》播发消息，中共中央政治局召开会议，会议重申：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
4月22日下午，深圳市住建局表态：坚持房住不炒，继续严格执行房地产市场调控政策不松动，严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策，严控严管炒楼现象。深圳市住建局相关负责人出面回应近期“房价上涨”等热点话题，称近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨，主要是前期积累的需求集中释放造成的，同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。
银保监会22日也回应了近期深圳房市集体升温，引发外界对于政府的贴息经营贷款违规操作流入到房地产市场的众多猜测。
中国银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企介绍，深圳确实出现如此情况，并表示深圳银保监局、人民银行深圳中心支行，在这几天都采取了相应的监管措施。“我们认为，贷款一定要按照申请贷款时的用途真实使用资金，不能够挪用，如果是通过房产抵押申请的贷款，包括经营和按揭贷款都必须要真实遵循申请时的资金用途。我们要求银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。”
这并没有完全消除各方对深圳楼市的疑虑，媒体和老百姓将目光聚焦在深圳一季度房价上涨、经营贷是否流入楼市。喧嚣声中，深圳楼市仿佛已经坐实了市场火热、房价上涨、乱象不断。
希望相关部门加大商品房、尤其是二手房交易信息公开，让购房者掌握更全面真实的信息；对于发布虚假信息、恶意哄抬房价、违规经营等扰乱市场秩序的违法违规行为，开展专项整治活动，予以严厉打击。还老百姓一个透明的、干净的房产交易市场。
