上週青島新房成交2924套環比漲21.6% 城陽|西海岸上演“你追我趕”
上週，青島新房市場成交量看漲，據青島網上房地產最新數據統計，上週（2020.4.12-4.18）青島新房共計成交2924套，成交總面積343363.47㎡，環比前一週上漲21.6%。其中，新建住宅成交2655套，成交面積321727.91㎡。
從每日成交行情來看，上週青島單日銷量超過400套的有4天，其中，青島新房成交套數和成交面積的峰值均出現在4月17日，當日新房成交613套，成交面積71768.1㎡；最低成交日出現在4月12日，當日新房僅成交201套。
從各區成交數據來看，
城陽區憑藉一週新房成交823套，再次奪得了青島區域新房成交冠軍，單區新房成交面積95208.83㎡；西海岸緊隨其後，以768套的成交量奪得亞軍，成交總面積89750.23㎡；膠州市上週新房一共成交了314套，成交面積38139.77㎡，位列第三。
從主城區來看，李滄區上週新房成交218套，成交面積25684.27㎡；
市北區上週新房成交116套，成交面積11296.02㎡；嶗山區上週新房成交35套，成交面積5842.13㎡；市南區上週新房僅成交17套，成交面積1515.47㎡。從青島的其他區域來看，即墨區上週新房成交231套，成交面積26136.18㎡；高新區一週新房成交178套，成交面積22996.94㎡；平度市上週新房成交了118套新房，成交總面積14298.64㎡；萊西市成交了106套，成交總面積12494.99㎡。
另據統計，上週青島新房成交套均面積為121.2㎡，較前一週新房成交套均面積有較大漲幅，可見4月份新房市場上，大中戶型行情看好，熱銷戶型有“越賣越大”的趨勢。
上週青島樓市，城陽區新房成交看漲，西海岸新房成交勢頭也很猛，“你追我趕”的勢頭不容小覷。業內人士受訪表示，近幾個月來央行連續降息釋放利好。今日，有正逢央行LPR更是大幅降息 ，5年期以上LPR為4.65%。種種政策利好的出臺使得新房市場因疫情積壓的住房需求正呈逐步釋放勢頭，在一定程度上加速了樓市回暖的步伐。
上週，國家統計局發佈70個大中城市房價統計數據，城市司首席統計師孔鵬對3月份商品住宅銷售價格變動情況進行了解讀，“他表示70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。”正在逐步回暖的4月樓市已經走過大半，剩下的兩週會交出一份什麼樣的答卷，讓我們拭目以待~
上週青島二手房成交1357套漲29.1% 基本恢復到疫情前正常成交水平
上週，青島二手房市場繼續回暖。據青島網上房地產數據統計，上週(2020.4.12-2020.4.18)青島二手房成交1357套，環比前一週上漲29.1%，接近了三成！成交面積125768.72㎡，基本恢復到疫情發生前的正常成交水平。
從每日成交行情來看，上週共有5天青島二手房單日成交超過200套，其中成交量的峰值出現在4月14日，當日青島成交二手房280套，單日成交面積的峰值出現在4月17日，當日青島二手房成交面積為25532.37㎡。
從各區成交行情來看， 黃島依舊保持領跑位置，上週成交二手房339套，二手房成交面積32714.36㎡；市北位列亞軍，上週二手房成交255套，成交面積18058.23㎡；城陽上週成交二手房150套，奪得區域成交第三名，成交總面積20242.18㎡。
其他區域，李滄上週成交二手房140套，成交面積10997.11㎡；市南上週成交二手房106套，成交面積8274.8㎡；即墨上週成交二手房92套，成交面積8651.73㎡；萊西上週成交二手房82套，成交面積8047.72㎡；膠州上週成交二手房66套，成交面積6136.7㎡；嶗山上週成交二手房63套，成交面積6569.84㎡；平度上週成交二手房47套，成交二手房面積4359.16㎡，高新區上週僅成交17套二手房，排在末位。
另據粗略計算，上週青島二手房成交套均面積為
92.68㎡，較前一週出現小幅上漲，但中小戶型仍是當下青島二手房市場成交主流產品。業內受訪表示，從成交數據上可見，上週青島二手房行情已經基本恢復到疫情發生前的一週成交平均水平，但能否繼續穩定保持這一良好態勢，還需要時間來驗證。近期，隨著各中介二手房類業務有序恢復，部分置業者也開始落實置業計劃。
記者：於灝源 時偉娜
製圖：王風林 田妍
