博弈樓市
寧波杭州灣新區很有意思，那裡的房地產市場是浙江最特別的： 1、少有的「孤立」的新區，距離慈溪城區15公里。一般城市造新區，都是在老城區隔壁，自然延伸過去，很少跳躍十幾公里造新區。這就意味著，以後不會有當地人來接盤。 2、這裡的土地指標多的離譜，近幾年出讓的宅地，比杭州主城區加起來還多。 3、同時有十幾個樓盤在售、在建，每年賣出2-3萬套房子，但卻沒怎麼出現「價格戰」。 4、因為投資客買漲不買跌，房價愣是被做出了上漲曲線。 5、本質上，這裡的房子，已經有點「傳銷」的意思，無法用正常的市場邏輯來看待。 6、什麼時候【遊戲徹底結束】：最晚等到這波房子交付進入二手房的時候，十幾萬投資客一起賣出二手房，會如何？由於兩年限售，這個時間可能被強行推遲了一些。 就像我不能理解有人在5000點喊牛市起點一樣，我同樣不能理解杭州灣樓市；他們明明知道：『那裡蓋的房子，快能裝下半個慈溪了』、『那裡和杭州、寧波、上海，其實沒有任何聯繫，對望核電廠』、『是商品，就逃不開供求關係』
40萬 閱讀 · 582 贊 · 424 評論 · 2019年10月15日
分享到:
