喜欢五大联赛的朋友应该明白什么是冬歇期，联赛会暂停一段时间，而济南楼市的冬歇期则是指春节假期，由于本轮疫情，2020冬歇期会较为漫长，冬歇期后济南冬歇期会怎么样呢？在冬歇期各大项目应该如何做呢？这是今天要讨论的话题。
冬歇期后济南楼市会如何呢？应该不会有大的波动，稳定为主，这段时间完全被冷冻了，库存没有变化，无论是购房者还是开发商都停下了脚步，我们之间的距离并没有发生变化，收拾心情需要时间，对人生的认知，对生活的珍惜可能都会发生变化，咱们讨论下变量。
蓄积的需求，本轮冬歇期到底有多长，现在不明确，个人期盼越短越好，也相信疫情会得到控制，一切都会好起来，当然还有人搬出2003年后的楼市情况，其实蓄积需求是真，但是观望情绪更浓，不要经验主义，刻舟求剑，总体来说在冬歇期后会有一到两个月的销售顺畅期，但这里不等于要涨价，年度销售目标在，回款需求，走量是开发商的首要想法，涨价只会把购房者往竞品怀里推。
开发商方面，冬歇期中，没有销售业绩，甚至年前已经定房的客户无法网签，办理贷款，简而言之上游水源断流，施工无法开展，但面对的负债压力并没有冷冻，这是各大房企要面对的，年度目标也要考核，冬歇期后，走量是第一要务，当然也不要理解为会降价，稳定温和是主旋律走势。
冬歇期会让很多人决定买房，因为有套房子深居简出，是自己安全的港湾，经常在朋友圈看到，由于租住的是回迁小区，由于疫情需要，没办法回到出租房了，这时候体现了房子的重要性，而还有一些人，工作所在行业产生了变数，对于是否购房，给未来人生加杠杆产生了迟疑，本轮冬歇期对第三产业的影响深度还无法判断，但有影响是肯定的，辐射行业人群的收入也会有所影响，转而对楼市的影响需要时间来观察。
最后还是提醒各位：减少出门，注意个人卫生，做好疫情预防措施。
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