楊樹書
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1952年,楊樹書出生在黑龍江肇東市,從河北師範大學畢業後,分配到石家莊日報工作。先是從一名普通記者幹起,慢慢地在體制內按部就班地一步步往上爬,當上了發行處副處長。
1993年,全國房地產滯銷,行業一片慘淡經營,楊樹書覺得房地產行業大有可為,正是抄底好時機。無論如何,再不放手一搏,人就真的老了,這一年,楊樹書都41歲了。
雖然這位官員給了副局長,但他沒有多少積蓄,想開始為什麼很難啊?他湊了10萬元,向朋友借了一輛大宇汽車,一起抵押給農民。作為補償青苗的定金,他設法在石家莊弄到了30畝地,
他利用原報社的關係,做了一個整版的賒賬廣告,他的口號更是讓人吃驚:“卓達別墅1588元/平方米”,比當時的普通商品房每層便宜400多元,消息瞬間爆炸性地傳播開來。
此外,卓達別墅的宣傳噱頭還包括:“無福利分房,到卓達別墅享受福利物業”。這一福利性質意味著免費提供公交車、開水、環衛、綠化、一般維修等60多項服務;水、電、暖比國家標準低5%-15%。
楊樹書不愧是媒體戰線的尖兵啊,深諳消費者的心理。廣告鋪天蓋地一推出,勾起了石家莊無數市民的買房慾望,紛紛手提現金排隊買房。
不到1個月時間,楊樹書一次性融資4600多萬,卓達集團也因此打響地產領域的名聲。楊樹書一路高歌猛進,逐漸聲名鵲起。
2001年,楊樹書以21億身家成為河北省首富。此後,他連續四年蟬聯河北首富。在接下來的幾年裡,楊樹書再接再厲,創造出一個連續近20年的房地產傳奇。
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發家致富之後,楊樹書的生活極其奢華,甚至有點誇張。
1994年,在一次徵地過程中,他與農民發生爭執,並且互相大打出手,農民受傷住院,楊樹書去看望時被農民拿起磚頭砸得鮮血淋漓。
從這之後,楊樹書的身邊標配10個保鏢,1個負責開車,1個負責接電話,還有8個就隨時跟在他身邊。 他對其他人說:“一切都是為了工作。看這裡,你不覺得楊有點像江湖上的大哥嗎。
最誇張的還在後頭,楊樹書給自己年邁的父親安排了9個保姆照顧,母親有18個保姆照顧。
最有趣的是他讓周圍的人都戴著面具和手套。據說他得了肝病。他覺得周圍的人不乾淨,有細菌。
2000年左右,楊樹書將卓達在石家莊的銀行資金抽調,投向了海南三亞,導致他搞僵了與當地銀行的關係。
2004年後,卓達衝擊資本市場,上市失敗。於是,楊樹書他說要做一個不靠股市,也不靠銀行融資的企業。他甚至公開批評股市:這是中國最大的黑社會。
卓達集團發展迅速,資產規模較大。雖然無法與全國房地產企業相比,但與恆大、萬科仍有差距,但資金對房地產企業的發展至關重要。
對於融資來說,你不靠銀行,又不靠資本市場,那能怎麼辦呢?為此,楊樹書將房地產項目包裝成了理財產品,向老百姓出售,獲得資金用於公司發展。
這最終會把自己和石家莊許多人拉進深淵。
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2013年,中國房地產市場迎來動盪時期,包括李嘉誠在內的商業巨頭全部退出。房地產市場處於低谷,許多中小房地產企業經不起寒潮,資金鍊處處斷裂。
為了謀求資金髮展企業,楊樹書卓達集團旗下的卓達新材料科技集團有限公司的理財項目,是根據投入本金多少,年華收益率從20%到30%多,比如投入5萬,對應投資收益率高達28%,而投入500萬以上則會有34%的投資收益率。
但卓達集團根本不具備開發和銷售金融產品的資格,卓達新材料也不具備這方面的經營資格。
楊樹書才不管這些,他為了出售這些理財產品獲得資金,聘請了上千的銷售人員,給銷售人員很高的提成,發起了非常大的營銷攻勢,加上如此吸引人的高利率。
許多老人拿出自己的積蓄來買東西。據瞭解,在最流行的時候,買理財產品的人比原來買卓的人要好大華花園裡有許多人。
卓達新材料理財產品募集資金超過100億元,大部分產品投資週期為1-2年,相應利息超過20億元。但是,公司的主營業務收入不足以償還利息,所以只能依靠新的投資基金來支付利息,這就是所謂的“龐氏騙局”。
面對這一鉅額債務,楊樹書輕描淡寫地說:別說100億,就算是1000億,還是可以承受的。然而,一向擅長忽悠的楊樹書,這次牛皮終於吹破了。
2019年5月18日,楊樹書和楊汗青父子主動向石家莊市公安局裕華分局投案自首。伴隨“二楊”的投案自首,曾以暴利著稱的卓達地產神話不再,四十幾萬債權人也因此驚慌失措。
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2019年11月27日上午,卓達控股集團、卓達房地產、卓達新材料、楊樹書、楊汗青等39人涉嫌非法吸收公眾存款罪一案,在河北省醫科大學第三醫院東院由石家莊市裕華區人民法院進行首次審理。
原來,楊樹書自首後,因肝病加重,就安排到河北醫科大第三醫院東院治療,不久前剛被轉移到監管病房。目前楊樹書在醫院的監管病房接受治療,除相關醫護人員外,醫院其他工作人員和外界人員無法進入。
審理現場位於門診一樓住院區東側盡頭楊樹書住院的監管病房內。官方並沒有對楊樹書案件涉案金額進行披露,目前僅卓達房地產集團有限公司股權被凍結涉及48項,涉及金額超過46億元;此外卓達控股集團被凍結股權44項目,卓達新材料科技集團股權被凍結23項。
各地趕來的受害人,把楊樹書住的醫院擠得水洩不通。這次,從情形看來,楊樹書罪責難逃了,只是可憐了這些投資客。
朋友,你對卓達集團掌門楊樹書的財富人生怎麼看呢?更多資訊關注雅緻別墅建材
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