位于桥北的苏宁环球滨江雅园（北外滩水城20街区）领 了销许，价格相比北外滩水城19街区，均价足足涨了1025元/㎡！
而这个项目，产权已经缩水了18年！
苏宁环球滨江雅园，你敢买么？
暴涨1025/㎡！滨江雅园新领248套房源销许！
据南京网上房地产官网显示，位于桥北的滨江雅园（北外滩水城20街区）领取2号楼，共248套房源销许，户型建筑面积约88㎡、115㎡、117㎡，毛坯交付，销许均价21524.92元/㎡。
据了解，滨江雅园实际上就是北外滩水城二十街区，项目就在北外滩水城十九街区的东侧，南面是十六街区，占地约9万㎡，总建面约32万方，规划建设了12栋的住宅。
此次，滨江雅园与去年12月份北外滩水城十九街区，推出的7号楼的价格20500元/㎡相比，上涨了1025元/㎡。
产权缩水18年，滨江雅园到底值不值得购买？
根据网上房地产预售许可证显示，滨江雅园项目拿地时间是2002年10月29日，截止目前来说，项目整体产权已经缩水了近18年。
值得一提的是，项目2021年底交付，届时只有51年的使用权，年限可谓大大缩水。
除了产权缩水，由于整个北外滩水城小区体量巨大，目前南京网上房地产显示已经入网达到35493套，这也就造成小区居住人数非常多，且居住人员较为杂乱。
入网套数非常多，也就导致出售二手房套数较多，而且据链家网显示，项目二手房均价在2.1-2.3万/㎡左右，
几乎没有倒挂！
而且周边二手房房源较多，后期出手周期较长，加上限售因素，短期获益性小。
此次，滨江雅园上涨1025元/㎡，至于买房人会不会买单就要另当别论了！
交付即维权、拖欠工人工资，苏宁环球劣迹斑斑！
如果说北外滩水城项目产权缩水，买房人是一个愿打一个愿挨，那么项目出现产品质量问题，交付即维权，买房人是真的忍无可忍。
去年9月份，北外滩水城十九街区盛大交付。结果，交付第一天，业主就进行了维权，直呼:“4000元/㎡的精装，你就给我这个?”
据了解，当时业主在交付验房测量过程中，发现房间内墙体已经开裂，天花板高低不平。
而且房间内无论是餐客厅的墙纸、背景墙，还是卧室的墙布都有许多的污渍，更有一部分墙纸已经发霉。
而且厨房墙壁的瓷砖大面积空鼓、门框后的瓷砖破损。
同时，房间内更是出现卫生间和厨房管道渗水，电位端子箱未接线，滴水线破损，卫生间湿区高低差几乎没有，镜柜松动，客厅背景墙上翘，窗帘轨道只安装四个螺丝等等众多质量问题。
除了项目出现质量问题外，作为北外滩水城的开发商——苏宁环球，品牌口碑在南京也是直线下降。
近日，南京市建委近日通报了一批欠薪建筑企业及个人名单，宣布将对其中47家建筑施工企业（个人）限制市场准入，对23家施工企业及建设单位全市通报批评。
其中，苏宁环球赫然在列。据了解，这些被通报、处罚的企业（个人），都将被记入信用档案，并将作为重点监督管理对象进行监管。
建设单位
以上种种，累遭诟病的苏宁环球不仅项目出现质量问题，侵害业主利益，而且更是知法犯法、拖欠工人工资，诚信堪忧，试问这样的开发商如何让买房人安心！？
而对于苏宁环球项目出现的问题，我们也将持续关注！
