6盘登记2盘爆火 经开8字头楼盘 让房价回到2年前

4月中旬以来,西安楼市供应量增加。据统计,4月10日至今,12个楼盘上线意向登记。

今天(4月17日),西安+沣东购房意向登记平台上6个项目正在登记中,分别为绿城桂语澜庭、紫薇·西棠、金泰·经开花城、感恩时代广场、龙湖紫宸、华宇东原阅境。

其中绿城桂语澜庭今天将结束登记,紫薇·西棠和华宇东原阅境第二天登记,金泰·经开花城、感恩时代广场、龙湖紫宸今天才上线登记。

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经开8字头刚需盘引爆登记


虽然今天才刚刚上线,但金泰·经开花城登记火爆,登记人数已远远超过所推房源量,“摇号”几成板上钉钉。究其原因 ,“经开8字头”可以说是最吸引购房者的亮点。

金泰·经开花城此次推出4#、7#,房源共215套。户型面积为93-106的两室、三室,毛坯高层,均价8396元/平米。这样的均价放眼西安主城区几乎是最低的存在。

截止今天18:00,该项目登记人数为679人(刚需家庭241个,普通家庭438个),摇号已成定局,能否成为西安年后第二个千人摇项目,我们拭目以待。

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据了解,金泰·经开花城本批房源公示时间为2018年5月,距今已过去2年。而西安的房价在过去的两年里不断走高。昨日国家统计局发布的房价数据显示,3月西安房价环比涨0.5%,同比涨11.0%,而去年3月的房价比2018年3月同比涨24%,由此可大概计算出,当前的西安房价比2018年上涨了约35%。而金泰·经开花城项目4#、7#楼价格还停留在2018年5月,这么大的价格差,登记火爆在意料之中。

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金泰·经开花城项目鸟瞰图


那么为什么金泰·经开花城这批房源时隔2年才推出?

原来,该项目4#、7#楼由于在2016年-2017年未取得《商品房预售许可证》擅自销售了79套房源,导致预售证迟迟不能办理,影响了上市的脚步。今天3月26日,西安市住建局发布通报,对金泰·经开花城项目4#、7#楼违规销售作出罚款103万元的处罚决定。之后,开发商已按要求缴纳罚款,并办理了上述楼幢的商品房预售许可证。

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龙湖紫宸大概率锁定摇号


龙湖紫宸此次推出1#楼,房源共76套,精装高层,面积113-143㎡,均价14475元/㎡。

截止今天18:00,该项目登记人数为177人(刚需家庭45个,普通家庭132个),摇号也是大概率事件。

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城南新盘较少,价格较高,而龙湖紫宸价格相对低很多,同时地段、开发商等各方面综合条件都不错,性价比较高。今天2月底该项目10#楼登记,最终也是确定摇号。

城南雁环中路与清凉寺东路十字西北角,地段较佳,距地铁2号线三爻站1.1公里,又有多条公交线路经过,交通方便。该项目清紧临凉山森林公园,距离南飞鸿广场约1公里左右,且小区自带底商,人气较高。

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两个项目登记清冷


有项目登记火爆,也有项目遇冷。

目前正在登记的6个项目中,金泰·经开花城和龙湖紫宸人气火爆,紫薇·西棠登记人数刚过半,感恩时代广场登记人数约为所推房源量的30%,考虑到还有两天时间登记,最终有可能过半。

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而绿城桂语澜庭和华宇东原阅境登记较为冷清。绿城桂语澜庭今天将结束登记 ,本次推出39#、40#、41#、42#、44#楼,房源718套,最终登记人数234人(刚需家庭80个,普通家庭154个)。登记200多人其实也不少了,只是该项目推出的房源量达700多套,相比之下,登记人数仅占房源量的32.6%,略显冷清。

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华宇东原阅境今天是第二天登记,本次推出13#、15#楼,房源102套,目前登记人数仅15人(刚需家庭4个,普通家庭11个)。

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4盘明起登记


据购房意向登记平台显示,4盘将于明天开启登记,分别是正荣·紫阙台、碧桂园云顶、世融嘉境(世茂都)、中金·金骊福郡。有意向的购房者重点关注。

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近期,在线登记房源增加,购房者可选空间变大 。但刚需购房者还是需要把握住机会,遇到合适的楼盘,早上车为好。


本文来源:腾讯微楼市陕西


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