扬子晚报4月30日讯（记者 马祚波）正在进行的南京4月最后一场土拍中，来自河西南的两幅纯住宅地块，分别被万科和融创拿下，楼面价为40196元/㎡和40260元/㎡，河西南的地价重新回归“4”字头。
位于河西南部的2幅宅地仅一街之隔，均处于南京“地王”葛洲坝中国府的周边。其中河西南G10地块东至友谊街、北至扬子江大道，出让面积4.5万平方米，纯住宅性质，容积率为2.4，限高80米。地块起拍价为32.3亿，最高限价44.9亿元，折算起拍楼面价29847元/㎡，最高楼面限价41489元/㎡。另1幅河西南G11地块东至友谊街、南至邺城路，出让面积3.8万平方米，同样是纯住宅性质，容积率为2.6，限高100米。地块起拍价29.4亿，最高限价41.2亿元，折算起拍楼面价29518元/㎡，最高楼面限价41365元/㎡。
经历近两个小时的举牌应价，河西南G10地块经过113轮竞拍，最终被万科以总价43.5亿拿下，楼面地价40196元/㎡；河西南G11地块经过108轮竞拍，最终被融创以总价40.1亿竞得，楼面地价40260元/㎡。
作为南京“地王”葛洲坝中国府的邻居，相比其45213元/㎡的楼面价，刚刚成交的2幅河西南宅地的地价重新回到了“4”字头，参考葛洲坝中国府64000元/㎡的售价，万科和融创的这两个项目或许会向“6”字头看齐。扬子晚报记者了解到，该片区地处河西商贸和高端住宅的聚集区，毗邻青奥村公园、滨江风光带，周边有儿童医院河西院区、青奥村广场等配套，以及多个综合体项目环绕，周边二手小区的的售价亦突破50000元/㎡。
南京万科相关人士接受扬子晚报记者采访时表示，万科在河西的楼盘包括万科光明城市、万科金域缇香等，10年后重回河西“重镇”，感慨良多。业内人士则指出，与2016年房企疯狂出手“抢地”导致的高地价相比，如今的地价是开发商深思熟虑后的举牌结果，也是区域价值的一种体现。
