重庆楼市有两个趋势，非常明显：
一是楼盘越来越小。
据铭腾机构统计，过去八年来，重庆土地交易的平均单块面积不断缩小，2019年的平均单块面积首次缩到百亩以下。
其实，这很正常。随着城市开发的步伐，各个板块、组团迅速成熟。过去，占地没有300亩、建筑面积不到四五十万平方米，都不好意思说自己是大盘。现在，有这个体量的楼盘，凤毛麟角。
二是楼盘越来越远离商圈。
这也正常。城市版图迅速更迭和扩张，现在大多数新楼盘开发，都已从城市传统核心区向新兴板块移动。这带来新的问题：城市配套是否跟得上居住者的需求？这个问题，已经成为购房者、尤其是对居住要求更高的改需购房者，必须要考虑和对比的因素。
在这两个趋势下，龙湖刚亮相的2020年头号作品——云瑶玉陛，显得格外引人瞩目。这个楼盘，占地350亩、建筑面积47万平方米，与中央公园核心商圈距离仅2公里。众所周知，由龙湖等五大开发商联袂营造的360万平方米两江国际商务中，将在明年9月开业。
龙湖大城洋房，将公园还给生活
龙湖的标杆产品，向来备受关注。2020年初，龙湖发布新的战略目标、向"光辉城市"出发时，宣布将重磅打造的几个全新"城市之光"项目，其中就包括位于中央公园的云瑶玉陛。
云瑶玉陛尚未推出，已是高光。该项目地块是2019年6月拍卖所得。查阅当时资料发现，项目竟然是由9个小地块组合成。这再次印证了楼市趋势，开发用地的单块体量越来越小；大盘稀缺，云瑶玉陛的350亩、47万平方米体量来得并不容易，也难怪龙湖将这个项目作为自己年度头号作品。
云瑶玉陛地块先天条件优秀，从东北向西南贯穿项目的原生水体为景观横轴，南北向的市政花园为纵轴，交叉的十字轴线构成项目景观骨架。
对擅于"建筑、造林、服务"的龙湖来说，在这样的景观骨架上构建人居，轻车熟路。在3月29日开放的云瑶玉陛销售中心及景观示范区，已经可以初见社区未来模样：景观与建筑交相辉映，相得益彰；建筑掩映在景观之中，形成自然、和谐、轻松的场景氛围，给忙碌的生活，带来宁静的心灵慰藉。
区域已有中央公园大景观大配套，还有必要如此费心营造社区公园效果？
按龙湖的理解，中央公园再大，现实的时、空距离，让其难以成为生活一部分；龙湖的可持续居住理念，是让城市与自然、人居融为一体，真正将公园还给生活。
在这一理念下，云瑶玉陛构建了完整的大盘气质：有统一的围墙边界，实现社区与城市的过度；建筑与景观整体营造，实现建筑与自然的融入。社区中间，有满足生活基本功能的商业区。社区内部围合十字公园，让公园成为生活的一部分。
对于龙湖来说，2020年是产品重心回归洋房的一年。云瑶玉陛则是第一个重磅产品。过去27年来，龙湖积累了数万套洋房的经验；近年来，龙湖在别墅、大平层上的心得更多，两相融合，云瑶玉陛再次给楼市带来惊喜。
中央公园，低密度居住时代开启
对于重庆楼市，云瑶玉陛是"逆楼市趋势"的少数派范本。对于中央公园，云瑶玉陛则是区域首个整体容积率1.5的低密度大盘。2013年1月开放的中央公园，起伏七年之后，进入了真正低密居住时代。
云瑶玉陛在这个时候开启中央公园的低密度居住，并非偶然。
此前，中央公园已经历过一个时代、并奠定了一个基础。
时代，即"公园时代"，金茂、鲁能、中交等知名企业率先入驻开发。区域最大卖点，还只是中央公园本身。在这个巨大的资源优势面前，大多数购房者并未思考，即便住在这个区域，或许十天半月也未必进去逛一次。
基础，即城市功能要素基础。
交通方面，中央公园区域规划了8条轨道交通、"7横6纵"城市主干道；商业方面，360万平方米两江国际商务中心，已进入开业倒计时；教育方面，渝北八中、仙桃数据谷八中、渝北巴蜀小学等已齐备；产业方面，聚集了临空经济、会展经济、数字经济等城市产业要素……
按照龙湖"光辉城市"战略，使得城市功能要素完成中心化集聚，探索构建中心城市生活圈的可能，云瑶玉陛所在的中央公园，是目前最能达到龙湖"城市全要素中心聚集"要求的板块。
同时，政府主管部门也在有意优化中央公园的城市空间形态、提升形态品质，多个新出让地块，从之前的容积率2.0左右，下调到1.5左右。天时、地利、人和齐备，中央公园低密度居住时代开启，顺理成章。
云瑶玉陛，龙湖大盘的稀缺与未来
对楼市是少数派范本，对区域是引领性标杆，云瑶玉陛对购房者的意义，莫过于作为龙湖大盘的稀缺与未来。
迄今为止，龙湖在它进入的每一个区域，都创造了楼市的居住巅峰。例如蓝湖郡之于金开大道，江与城之于大竹林，舜山府之于照母山，两江新宸之于礼嘉，九里晴川之于九曲河……
所有龙湖大盘的购房者，特别是大盘前期业主，都无一例外收获了产品增长价值。
2020年云瑶玉陛接过了龙湖大盘的第一棒。它凭借中央公园核心位置，享受着城市中心便捷高效，又占据了生态环境极佳的部分，形成城市与自然绝佳平衡的城市建筑空间。从目前该项目主推产品面积段来看，主要针对改善居住人群，特别是首次改善置业的人群。
云瑶玉陛销售中心虽然开放仅十余天，但是已成为中央公园板块人气最旺的项目。自3月29日被重庆媒体集体打CALL后，该项目极具设计感、又融入山水的景观示范区，正火于颜值、渐成网红！
