聊聊新建商品房的价格起始

起价 ， 标价 ，成交价和均价

起价 标价 成交价和均价是在新建商品房销售中的几种房价。

起价是销售新建商品房的最低价，该价格通常是最差的位置和楼栋和最差的户型，朝向，楼层的商品房价格，有时甚至连这种价格的房子都不存在，仅是在广告宣传中为了吸引人们对所销售的商品房关注而虚设的一种价格，因此 起价通常不能反应这个新建楼盘在销售的真实价格。

标价称为买方报价，挂牌价，是新建商品房销售者在销售价格表上标出不同的楼幢，户型，朝向，楼层的商品房出售价格，即卖方的要价，一般情况下买卖双方都会围绕着这个价格进行讨价还价，最后开发商可能会作出某种程度上的让步比这一价格低 的价格成交。

成交价是新建商品房买卖双方的实际成交价格，商品房买卖合同中写明的价格一般就是这个价格，但现实中存在为了达到政府指导价格或一些原因，将该价格拆分为房价款和装修款两部分的情况。

均价是新建商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种。均价一般可以反应出所销售的商品房的总体价格。