想有一家營業額能蹭蹭蹭往上漲的店鋪，選址無疑是頭等大事。如果店址選的好，“一夜暴富”不是夢想，如果選的差，那就能讓你賠的一蹶不振。
我經營一家麵店已經個五個多年頭了，這些年的摸爬滾打雖說不上是傷痕累累但也讓我膽戰心驚。幸好熬過了那最艱難的一段時間，現在的我自詡有了一點經驗，於是整理了自己的經驗，為各位打算開店的準老闆們答疑解惑。
相信所有人都知道開店的地點非常重要，那麼怎麼樣才算是“好的”開店地址呢？
1.人流量高≠客流量高，選址需選符合自己受眾的高人流地。
相信很多人的第一反應就是——人多唄。這話對，但也不全對。
在我剛開面店的時候，我也認為人流量非常重要，因此找了一個人流量很大的居民區旁邊的店面，準備大幹一番。但是大半年過去了，瞅著隔壁的烤鴨店生意興隆，客源不斷，我的麵店卻“秋風瑟瑟”，鮮有人問津，每天營業額最多僅至千元。
經過幾天的思考，我明白了問題所在。麵店的選址人流量確實大，但是周圍的居民區都是老小區，居民多是中老年人群，他們隨手就能做出一碗比我還便宜的面。而烤鴨店則不同，並不是所有人都能在家做烤鴨的，而且這些中老年人的子女到來時，烤鴨店生意會更好。
意識到這一點後，我立馬決定，換店面（此時房租也即將到期，正是一個機會）！
這次我的店面換到了一個菜場附近，周邊有3個寫字樓，還有幾家工廠，剛剛開業，我的店生意就好的不得了，營業額從一開始的幾百，到現在基本能維持三四千，高的時候可以達到幾萬。
2.不受其他店鋪影響，他人生意紅火，難言自己就能成功。
我之所以選擇之前的店鋪的位置，正是在考察時看到了生意興隆的烤鴨店，因此受到影響，選定店址。但是實際上，由於這家烤鴨店帶走了大量客人，並且因為他家的菜品比我家豐富很多，實際上反而對自己家的生意造成了非常大的影響。
3.不可貪一時便利而因小失大，自己住處附近並不一定適合營業。
有些店主將自己的店址選在自己住處附近，方便自己回家，但是生意卻不盡人意。我明白大家做事，都會以“錢多事少離家近”來作為衡量標準。但是往往你會發現，最終我們只能實現“離家近”這一點。想要開店，“事少”是不可能的，而“錢多”，往往也因為沒有好好選址，一時貪圖便利，而最終化為泡影。
4.不可一味節省投資，而選錯店址，最終導致滿盤皆輸。
在選擇店鋪時因價格因素，而選購基礎人流量少價格較低的地址。他們認為靠著自己努力就能彌補，殊不知“酒香也怕巷子深”。在開店初期，沒有顧客光臨，你很快就會被繁重的租金，以及長期沒有顧客光臨帶來的挫敗感，打得一敗塗地。
5.在同一條街上，也有很多需要注意的點。
- ◆有很多馬路左邊和右邊客流量並不相同，需要提前觀察，然後確定。觀察的時候以早中晚三次為宜，次數可多不可少。
- ◆馬路東西走向——店鋪朝南，馬路南北走向——店鋪朝東。
- ◆不可選擇門面極小，甚至沒有的店鋪，比如店鋪需要經過小門上二樓等容易減少客戶嘗試欲的店鋪構造。
- ◆選擇少遮蔽，能展示店內詳情的店鋪。
- ◆儘量不考慮人流量少的道路盡頭店鋪。
真心希望這篇由我的血淚史鑄就的秘籍，能對你有所幫助。如果你做好了準備，就帶好秘籍出發吧。
