温州第二经济强县瑞安市,是否能撤市设区,是温州再度腾飞的关键

温州第二经济强县瑞安市,是否能撤市设区,是温州再度腾飞的关键

瑞安,同样千年古县,经济强县,与温州市区交流预计略弱于永嘉,但远强于乐清。只记得汽配与眼镜两大产业(似乎也有不少皮鞋)。市区建设远强于乐清城关,但是手下乡镇除了塘下就没几个能打的了。


记得10—11年温州房地产疯狂时期,瑞安市区房价应该是与温州市区持平的,可见瑞安吸金实力也是不弱的,而主要的买家就是一百多万瑞安人,可见消费能力,民间富裕程度。同样瑞安市经济财政也不弱,虽然财政不像乐清如此强劲,但也是有鹿城加上瓯海的体量。


瑞安市区与温州市区陆上相接,交界处婚嫁民俗相近,同时瑞安第一强镇塘下就与瓯海比邻。这点认识的瑞安人不多,就不多说了


未来规划这点来看,温州绕城已经将瑞安核心区都圈进去了,还有市域铁路也在瑞安汇集。未来温武吉铁路也有可能在瑞安接入温福铁路。


温州第二经济强县瑞安市,是否能撤市设区,是温州再度腾飞的关键

图片来源 |德科地产

瑞安撤市设区是大势所趋


很多瑞安人不愿意温州撤市设区,但跟乐清、永嘉相比,不说北边的瓯北柳市等片区,整个瑞安设区是大势所趋。


此类问题太多人持影响税收等片面因素否认瑞安设区的可能性。行政区划属于地域经济基础所决定的上层建筑,是要国务院批复的,也不是个别人的意愿能够决定的。


温州的城市格局由滨江城市向滨海城市拓展,决定了洞头的设区;这两年来苍南县同样大力推动龙港撤镇设市,显然不可能因为某些人觉得龙港设市影响苍南税收就设法阻挠。


德科地产曾经提到过,瑞安是温州经济发展最发达的两个市之一,从短期利益看,瑞安当然不愿意撤市建区;但从长期竞争力看,瑞安只有并入温州城区才有竞争力。


只要有恰当的财政分配安排,要完成瑞安的撤市建区,其实也不是难事——可参照当年杭州吞并萧山余杭两市,并且让她们暂时拥有相对独立的财政支配权。


如果是这样,最该建的轨道交通应该是 S3 线,然后是 S2 线,最后才是 S1 线——S1 线延伸到洞头区的那一段,基于省钱的目标可以以后再说。


甚至,可以瓯海区与瑞安市之间再打通一个通道,建造 S3 线延伸段,激活大量村庄留白。


温州第二经济强县瑞安市,是否能撤市设区,是温州再度腾飞的关键

温瑞河塘

瑞安是温州城市骨架的拉伸的关键


同时瑞安在温州南部有着相当强劲的影响力,可能是因为瑞安商城的存在。如果抓紧了瑞安,那么瓯南几县就抓的更紧。


瑞安人对于划区应该比较犹豫,毕竟经济实力强劲,但划区后丢了财政大权,肯定会难受一段时间,而且瑞安市的牌子也是很响,地方荣誉感这个东西就是仁者见仁智者见智了。


最主要还是怪温州市区太孱弱了。如果是杭州宁波。那地方阻力恐怕就弱很多了。


现在从温州的角度来比较下


从老百姓意愿来说,永嘉>瑞安>乐清。


从政府意愿来说,瑞安>乐清>永嘉。


从综合经济角度来说,瑞安>乐清>永嘉。


也只有完成了撤市设区后的温州,才能说完成了城市骨架的有效拉伸,才能让温州再次腾飞。


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