"豬在風口也會飛起來。"——雷軍
有人說，當下資產增長無非有兩種方式：一種是靠能力吃飯，憑本事賺錢；另一種是靠時代趨勢、找風口，投資賺錢。
相信大部分投資客都能很好地進行第一種方式的財富積累，反而是在第二種方式上屢敗屢戰。加上現在全球資本市場都進入了風雲變幻的時期，股市行情一日一變、無限QE引發通貨膨脹，更是給投資者們出了道難題。
何以解憂？跟著我們解答幾個問題，或許您能夠找到答案。
一、灣區時代，哪裡才是潛力C位？
強國必有灣區，近年來，粵港澳大灣區正迎來高光時刻。
▲網絡示意圖
粵港澳大灣區以全國0.6%的面積貢獻了12.4%的GDP，人均GDP是全國的2.5倍；世界500強集聚，民營企業多，經濟活力強，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，這一區域的GDP將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首！
"粵港澳大灣區的發展潛力巨大，實力也相當雄厚，前景無限"。十九大報告中發展規劃的一句話，雖簡潔明瞭，卻著實有力的折射出粵港澳大灣區"9＋2"的城市組團中，當城市融入到大灣區的發展時，自然會得享豐碩的發展紅利。
▲珠海2019年常住人口增幅與GDP增速數據圖②
在經濟總量超10萬億的粵港澳大灣區超級城市群中，珠海無疑是承載灣區發展紅利的核芯價值高地。據《2019年廣東省國民經濟和社會發展統計公報》，2019年末，珠海作為粵港澳大灣區核芯發展城市，常住人口增幅7%，居全省之首； 2019年，珠海GDP達到3435.89億元，排名廣東第六，增速6.8%，與廣州並列，排在全省第三名！
▲珠海3月全市成交量相關數據示意
據珠海中原數據統計，3月全市住宅成交約1454套，環比增長逾8倍。可見，即使遭受特殊時期的影響，珠海資產的魅力不減反增。
無論是從經濟發展、城市吸引力、還是人口質素等各項數據中皆可窺見，珠海的發展力正盛，蘊藏巨大的經濟競爭力。作為灣區潛力C位之城，珠海 值得投資者矚目。
二、珠海，哪裡正蓄勢崛起？
智綱智庫深圳中心高級策劃師鄭志新表示：大灣區發展的關鍵在於要素流通，要素流通的前提是交通基礎設施的完善，交通從來都是提振大灣區競爭力的重要支撐。
這同樣適用於珠海。
▲網絡示意圖
事實上，近十年來，輕軌崛起已成為重要的經濟現象。輕軌及其周邊區域作為高港經濟效應催生的發展載體，能夠以聚流和輻射為特徵，以優化經濟要素時空配置為手段，對客流、物流、信息流、資金流等要素進行支配，重塑產業空間分工體系，全面提升城市能級的經濟發展模式，是提振區域經濟發展、賦能交通樞紐轉變為經濟中樞的重要推手——可以說，軌道通到哪，財富機遇就在哪。
而匯聚深珠通道、深中通道、廣珠城軌、興業快線、金琴快線等多維交通的珠海北圍，正是灣區西岸內暢外聯的交通樞紐，是珠海亟待發掘的財富藍海。
▲珠海北圍多維交通網示意圖
在這裡，大珠三角環線，打通了珠海北圍與毗鄰周邊的發達城市的資源聯結。深珠通道（規劃中）作為對接前海與北圍的重要通道，將導入深圳前海大量外溢資金、南山科技園的智造企業和高新人才至北圍，也將為珠海北圍帶來大空港的商貿機會，使其與西岸城市群完成互聯聚變。
不僅如此，珠海北圍還將由此直承南沙、前海、橫琴三大自貿區和港、深、澳、廣州等超級城市的資源，蛻變成為大灣區創新價值高地，承載灣區產業功能就業人居。
▲金琴、興業快線規劃示意圖
隨著未來金琴、興業快線的工程推進，珠海北圍與香洲主城的交通隔閡將被打破，真正融入、成為主城區。屆時，一路無紅綠燈，北圍便可直線通達珠海香洲主城、橫琴，這對於在市區、橫琴的上班族來說，可謂又多了一處置業佳選。
▲唐家北圍項目區位示意圖
而距廣珠城軌珠海北站僅約500M的首開龍湖·大灣之星， 自然也將享受到北圍多維交通網帶來的深圳前海+南山近200萬人口紅利與月客流量達3萬+的人氣利好，租住客群消費力充足，資產價值力盡顯。
可以預見，珠海北圍居此樞紐區位，定將成為粵港澳大灣區的黃金之核、珠海的新發展驅動。
三、北圍，憑啥成為珠海經濟新引擎？
鄧小平曾說，科學技術是第一生產力。坐擁優越的人口質量、薈萃珠海名校名企至多的版塊——珠海科創北圍，正凝聚著珠海向上的新力量。
▲珠海北圍部分高新企業
作為珠海市建設國家自主創新示範區主平臺，科創北圍根據規劃重點發展智慧產業、軟件和集成電路設計、互聯網和移動互聯網等主導產業，是集"產學研政孵投"於一體的高科技產業走廊。因此，全珠海市共52家上市公司，其中以魅族、金山、ABB為代表的40家高新產業翹楚都佈局於此。科技活動投入佔比達9.0%，逼近中關村9.5%的水平。
同時，珠海科創北圍佔位重要的產業轉移策源地和轉出地——深圳前海的對岸，在深珠通道利好的影響下，在粵港澳大灣區加速融城的戰略層面下，未來定將虹吸更多高新強企入駐北圍，科創北圍的區域價值躍升將更為可期。
▲珠海北圍多所高校
除此以外，科創北圍集聚獨有的高校資源，文化氛圍濃厚，強勁經濟基礎的人云集在此。
幼兒園目前已有四家，未來，片區內還將新增5所幼兒園、3所小學，學位充足。片區內還有中山大學珠海校區、北京師範大學珠海校區、北京理工大學珠海分校等等綜合性大學，
源源不斷地為高新技術企業注入強勁發展動力。
於片區資產而言，這個龐大且相對穩定的師生客群，將拉動餐飲、服飾、文化娛樂等商業的發展、為區域資產賦予更雄厚的價值力。
▲大灣之星區位示意圖
其中首開龍湖·大灣之星位處高新企業包圍圈內環，擁攬4.3萬高淨值消費力與6.7萬+高校師生消費力；禮和小學、禮和中學直線距離皆於200M內，鄰享3千+穩定師生客群，租營資產價值力十足，客群承租力不可估量。
如你所見，無論是搶灘"人才"還是搶灘"產業"，科創北圍已正走在珠海前列，穩握巨大財富動能。
四、佔據風口，北圍還有什麼"秘密武器"？
除了四通八達的交通網、雲集高新企業與眾多學府，北圍還有一個亮眼的title——北圍TOD生態新城。
根據TOD模式在日本、香港和新加坡取得的成熟經驗表明，土地與軌道設施協同發展不但將發展軌道交通獲取的價值收益反哺軌道交通建設，而且能夠重塑、升級城市的發展脈絡。由此預見，北圍TOD新城將成為開拓珠海現代化城市生活模式的領頭羊，片區資產也將成為嚐鮮TOD千億發展紅利的"頭啖湯"。
▲珠海北圍TOD效果圖
這座位於前海對岸的珠海北圍TOD新城，是由TOD之父"卡爾索普"親筆規劃而來，
是珠海北部規劃配套至完善、規劃量級至高的現代化商業生活中心。
如今在其軌道交通網、商業配套的日漸完善下，其以人為本的"小尺度街區"和綠色環保的公共交通體系已初具雛形，區域資產價值起飛指日可待。
▲大灣之星區位示意圖
佔位珠海北圍TOD新城核芯的首開龍湖·大灣之星 ，近享其千億現代化配套：
· 發達軌道交通：廣珠城軌，未來還將有廣州18號線延長線覆蓋；
· 甲級醫療資源：廣東省第二人民醫院珠海醫院、珠海香洲區金鼎醫院、珠海一六八醫院；
· 休閒市政配套：中珠渠休閒公園、金鼎之門景觀軸
·大型商業配套：逾50萬方商業綜合體規劃在建
……
生活便捷度上乘，資產實力可見一斑，風口資產，名副其實。
五、風口之上，誰是財富奧秘所在？
跟著小編了解到這裡，相信對於如何鎖定灣區風口資產，完成資產的保值增值，您心中已有了大致的方向。但北圍之大，資產與資產之間還是存在差距——如何"以小博大"更為理想創富關鍵。
首開龍湖·大灣之星 作為擁有以上硬核配置加持的風口資產之一，目前在售商品正是片區內罕有的小戶型資產。
◆ 甄稀產品——唯此4.5M層高精裝小戶
▲項目效果示意圖
項目精裝小戶配置片區內少見的4.5M優闊層高，全景寬幕空間，陽光入室，給生活"雙層"精彩，投資自住出租皆相宜。
◆ 甄稀MINI城軌學府鋪
▲項目效果示意圖
大灣之星還擁有片區內稀缺約20㎡起MINI城軌學府鋪，是北圍目前唯有在售的商業產品，僅需1/10前海價，即可撬動千萬投資收益，是為灣區置業入門級佳選。
目前，首開龍湖·大灣之星總價僅60萬起，恰為以低成本撬動巨幅片區價值紅利的上好時機。當前瞻資產者紛紛搶灘之時，唯有儘早佔位，方為明智之舉。
目前首開龍湖·大灣之星線上售樓處已全面開啟
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首開龍湖·大灣之星【二期】
約20㎡起MINI城軌學府鋪
約38-57㎡精裝小戶
恭迎您線上品鑑
地址：珠海·唐家·高新區
免責信息：1、本項目為天鉅商業組團"大灣之星"；一期地名辦核准名為"龍湖天鉅院"；開發公司為：珠海市潤梁房地產有限公司；二期地名辦核准名為"龍湖天璽院"；開發公司為：珠海市潤乾房地產有限公司 2、本宣傳資料為廣告（本宣傳資料包括面積、尺寸等相關數據，圖片、插圖、文字描述、周邊建築配套、市政規劃等其他內容）僅供參考，不作為邀約及承諾。3、買賣雙方最終以政府審定的圖紙資料及買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。4、本公司保留對此宣傳品修改的權利，敬請留意最新資料。5、本畫面為示意圖。發佈時間：2020年4月 預售證號：GX201900009 Gx20180040
