"猪在风口也会飞起来。"——雷军
有人说，当下资产增长无非有两种方式：一种是靠能力吃饭，凭本事赚钱；另一种是靠时代趋势、找风口，投资赚钱。
相信大部分投资客都能很好地进行第一种方式的财富积累，反而是在第二种方式上屡败屡战。加上现在全球资本市场都进入了风云变幻的时期，股市行情一日一变、无限QE引发通货膨胀，更是给投资者们出了道难题。
何以解忧？跟着我们解答几个问题，或许您能够找到答案。
一、湾区时代，哪里才是潜力C位？
强国必有湾区，近年来，粤港澳大湾区正迎来高光时刻。
▲网络示意图
粤港澳大湾区以全国0.6%的面积贡献了12.4%的GDP，人均GDP是全国的2.5倍；世界500强集聚，民营企业多，经济活力强，是目前中国经济实力最强、开放程度最高和最具创新活力的区域之一。到2030年，这一区域的GDP将达4.6万亿美元，居全球所有湾区之首！
"粤港澳大湾区的发展潜力巨大，实力也相当雄厚，前景无限"。十九大报告中发展规划的一句话，虽简洁明了，却着实有力的折射出粤港澳大湾区"9＋2"的城市组团中，当城市融入到大湾区的发展时，自然会得享丰硕的发展红利。
▲珠海2019年常住人口增幅与GDP增速数据图②
在经济总量超10万亿的粤港澳大湾区超级城市群中，珠海无疑是承载湾区发展红利的核芯价值高地。据《2019年广东省国民经济和社会发展统计公报》，2019年末，珠海作为粤港澳大湾区核芯发展城市，常住人口增幅7%，居全省之首； 2019年，珠海GDP达到3435.89亿元，排名广东第六，增速6.8%，与广州并列，排在全省第三名！
▲珠海3月全市成交量相关数据示意
据珠海中原数据统计，3月全市住宅成交约1454套，环比增长逾8倍。可见，即使遭受特殊时期的影响，珠海资产的魅力不减反增。
无论是从经济发展、城市吸引力、还是人口质素等各项数据中皆可窥见，珠海的发展力正盛，蕴藏巨大的经济竞争力。作为湾区潜力C位之城，珠海 值得投资者瞩目。
二、珠海，哪里正蓄势崛起？
智纲智库深圳中心高级策划师郑志新表示：大湾区发展的关键在于要素流通，要素流通的前提是交通基础设施的完善，交通从来都是提振大湾区竞争力的重要支撑。
这同样适用于珠海。
▲网络示意图
事实上，近十年来，轻轨崛起已成为重要的经济现象。轻轨及其周边区域作为高港经济效应催生的发展载体，能够以聚流和辐射为特征，以优化经济要素时空配置为手段，对客流、物流、信息流、资金流等要素进行支配，重塑产业空间分工体系，全面提升城市能级的经济发展模式，是提振区域经济发展、赋能交通枢纽转变为经济中枢的重要推手——可以说，轨道通到哪，财富机遇就在哪。
而汇聚深珠通道、深中通道、广珠城轨、兴业快线、金琴快线等多维交通的珠海北围，正是湾区西岸内畅外联的交通枢纽，是珠海亟待发掘的财富蓝海。
▲珠海北围多维交通网示意图
在这里，大珠三角环线，打通了珠海北围与毗邻周边的发达城市的资源联结。深珠通道（规划中）作为对接前海与北围的重要通道，将导入深圳前海大量外溢资金、南山科技园的智造企业和高新人才至北围，也将为珠海北围带来大空港的商贸机会，使其与西岸城市群完成互联聚变。
不仅如此，珠海北围还将由此直承南沙、前海、横琴三大自贸区和港、深、澳、广州等超级城市的资源，蜕变成为大湾区创新价值高地，承载湾区产业功能就业人居。
▲金琴、兴业快线规划示意图
随着未来金琴、兴业快线的工程推进，珠海北围与香洲主城的交通隔阂将被打破，真正融入、成为主城区。届时，一路无红绿灯，北围便可直线通达珠海香洲主城、横琴，这对于在市区、横琴的上班族来说，可谓又多了一处置业佳选。
▲唐家北围项目区位示意图
而距广珠城轨珠海北站仅约500M的首开龙湖·大湾之星， 自然也将享受到北围多维交通网带来的深圳前海+南山近200万人口红利与月客流量达3万+的人气利好，租住客群消费力充足，资产价值力尽显。
可以预见，珠海北围居此枢纽区位，定将成为粤港澳大湾区的黄金之核、珠海的新发展驱动。
三、北围，凭啥成为珠海经济新引擎？
邓小平曾说，科学技术是第一生产力。坐拥优越的人口质量、荟萃珠海名校名企至多的版块——珠海科创北围，正凝聚着珠海向上的新力量。
▲珠海北围部分高新企业
作为珠海市建设国家自主创新示范区主平台，科创北围根据规划重点发展智慧产业、软件和集成电路设计、互联网和移动互联网等主导产业，是集"产学研政孵投"于一体的高科技产业走廊。因此，全珠海市共52家上市公司，其中以魅族、金山、ABB为代表的40家高新产业翘楚都布局于此。科技活动投入占比达9.0%，逼近中关村9.5%的水平。
同时，珠海科创北围占位重要的产业转移策源地和转出地——深圳前海的对岸，在深珠通道利好的影响下，在粤港澳大湾区加速融城的战略层面下，未来定将虹吸更多高新强企入驻北围，科创北围的区域价值跃升将更为可期。
▲珠海北围多所高校
除此以外，科创北围集聚独有的高校资源，文化氛围浓厚，强劲经济基础的人云集在此。
幼儿园目前已有四家，未来，片区内还将新增5所幼儿园、3所小学，学位充足。片区内还有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海分校等等综合性大学，
源源不断地为高新技术企业注入强劲发展动力。
于片区资产而言，这个庞大且相对稳定的师生客群，将拉动餐饮、服饰、文化娱乐等商业的发展、为区域资产赋予更雄厚的价值力。
▲大湾之星区位示意图
其中首开龙湖·大湾之星位处高新企业包围圈内环，拥揽4.3万高净值消费力与6.7万+高校师生消费力；礼和小学、礼和中学直线距离皆于200M内，邻享3千+稳定师生客群，租营资产价值力十足，客群承租力不可估量。
如你所见，无论是抢滩"人才"还是抢滩"产业"，科创北围已正走在珠海前列，稳握巨大财富动能。
四、占据风口，北围还有什么"秘密武器"？
除了四通八达的交通网、云集高新企业与众多学府，北围还有一个亮眼的title——北围TOD生态新城。
根据TOD模式在日本、香港和新加坡取得的成熟经验表明，土地与轨道设施协同发展不但将发展轨道交通获取的价值收益反哺轨道交通建设，而且能够重塑、升级城市的发展脉络。由此预见，北围TOD新城将成为开拓珠海现代化城市生活模式的领头羊，片区资产也将成为尝鲜TOD千亿发展红利的"头啖汤"。
▲珠海北围TOD效果图
这座位于前海对岸的珠海北围TOD新城，是由TOD之父"卡尔索普"亲笔规划而来，
是珠海北部规划配套至完善、规划量级至高的现代化商业生活中心。
如今在其轨道交通网、商业配套的日渐完善下，其以人为本的"小尺度街区"和绿色环保的公共交通体系已初具雏形，区域资产价值起飞指日可待。
▲大湾之星区位示意图
占位珠海北围TOD新城核芯的首开龙湖·大湾之星 ，近享其千亿现代化配套：
· 发达轨道交通：广珠城轨，未来还将有广州18号线延长线覆盖；
· 甲级医疗资源：广东省第二人民医院珠海医院、珠海香洲区金鼎医院、珠海一六八医院；
· 休闲市政配套：中珠渠休闲公园、金鼎之门景观轴
·大型商业配套：逾50万方商业综合体规划在建
……
生活便捷度上乘，资产实力可见一斑，风口资产，名副其实。
五、风口之上，谁是财富奥秘所在？
跟着小编了解到这里，相信对于如何锁定湾区风口资产，完成资产的保值增值，您心中已有了大致的方向。但北围之大，资产与资产之间还是存在差距——如何"以小博大"更为理想创富关键。
首开龙湖·大湾之星 作为拥有以上硬核配置加持的风口资产之一，目前在售商品正是片区内罕有的小户型资产。
◆ 甄稀产品——唯此4.5M层高精装小户
▲项目效果示意图
项目精装小户配置片区内少见的4.5M优阔层高，全景宽幕空间，阳光入室，给生活"双层"精彩，投资自住出租皆相宜。
◆ 甄稀MINI城轨学府铺
▲项目效果示意图
大湾之星还拥有片区内稀缺约20㎡起MINI城轨学府铺，是北围目前唯有在售的商业产品，仅需1/10前海价，即可撬动千万投资收益，是为湾区置业入门级佳选。
目前，首开龙湖·大湾之星总价仅60万起，恰为以低成本撬动巨幅片区价值红利的上好时机。当前瞻资产者纷纷抢滩之时，唯有尽早占位，方为明智之举。
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首开龙湖·大湾之星【二期】
约20㎡起MINI城轨学府铺
约38-57㎡精装小户
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地址：珠海·唐家·高新区
免责信息：1、本项目为天钜商业组团"大湾之星"；一期地名办核准名为"龙湖天钜院"；开发公司为：珠海市润梁房地产有限公司；二期地名办核准名为"龙湖天玺院"；开发公司为：珠海市润乾房地产有限公司 2、本宣传资料为广告（本宣传资料包括面积、尺寸等相关数据，图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政规划等其他内容）仅供参考，不作为邀约及承诺。3、买卖双方最终以政府审定的图纸资料及买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。5、本画面为示意图。发布时间：2020年4月 预售证号：GX201900009 Gx20180040
