长春：楼市成交周期性显著！二季度成交将回升？

沈阳、长春作为东三省核心城市，楼市周期表现还是有一定的相似之处：一方面从从大趋势来看，整体波动性不强，沈阳的月度成交中枢集中在100-150万平方米，长春的月度成交中枢集中在60-80万平方米,值得关注的是长春在2018年下半年以来还是迎来了一波火热行情，月度成交一度攀升至80-100万平方米，至2019年下半年才有了显著下挫。另一方面，从小周期来看，4-7月为东北楼市传统热销期，每年年中沈阳、长春基本都会迎来一波火热行情。基于此，我们认为，沈阳、长春二季度成交回升的可能性相对较大，大概率回归到自身原本的成交中枢。